五千年(敝帚自珍)

主题:聊一下中国内地的房价吧 -- 小楼

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      • 家园 这个我认为是很多富人囤积房子的结果

        上海不是才倒了一个副局级,手上30多套。这是一只打到的苍蝇,其他各行各业手上有钱的囤积房子可想而知。

        这也是文化上一个很奇怪的现象,国外富人,股票债券这些流通率高的资产通常占总资产的一半或者三分二以上,很少囤积很多住宅的富人。中国的富人,都是攒很多套房子,反而股票现金的比例小得多。

        • 家园 是开发商屯的房,不是富人屯的房

          富人屯房会租出去,不会黑灯瞎火

          • 家园 囤房的成分很复杂,开发商屯房屋恐怕不是主流

            很多城市的高档楼盘确实晚上没有灯,的确没什么人住,但是,都已经装修了。

            这个原因很多,手上有几套房子的购房者未必准备出租,只是居住方便,还有的就是夫妻二人,一个出差,另一个就直接回到父母家住,最典型的是很多小夫妻二人结婚后甚至还是住到某一方的父母家,因为不用买菜不用做饭,根本就很少回自己家住。

            很多朋友结婚后就只在新房住了一个月,然后每天夫妻二人两边老人那里蹭饭蹭住,不久老婆怀孕,要人照顾,就直接搬到娘家了。

            • 家园 开发商屯房是主流

              你的解释很牵强.

              要有公正的立场呀!小楼兄.

              • 家园 关于开发商囤房

                俺遇到的这么多开发商,没有一个希望房子囤个两三年升值了才卖的,除非真的是前两年市道不好,卖不掉。开发商基本上是希望开出一期就卖光一期,价格低点都无所谓,对于他们来说控制风险更重要,再说就算这个市道,以这个价格卖掉已经赚很多了。

                反倒是很多什么置业顾问公司,市场推广公司是热心把房价提高上去,因为这样他们的佣金就会高很多。

              • 家园 我认为:只要有“立场”,恐怕就谈不上“公正”

                开发商囤房不是没有,在热点城市的热点地段是大量存在的,但并非普遍现象,在非热点地段的房产并没有大规模囤积的现象。

                问题在于,囤到最后,还是走了,至于谁接的盘,恐怕不会全是开发商自己假按揭吧。

                我们必须承认的一个事实是:大多数房子,确实被人买走了。

    • 家园 赞,说的果然比较客观

      问题是在现实的情况下,土地的权利集中在少数人手里,获取的利润除了流向基础建设,也不少流入了私人的口袋里,加剧了人们的不满情绪.

      • 家园 人群不满的根源在于贫富分化加剧

        同样是网络,天涯房观是骂声一片,它代表了低收入人群的无奈;而focus却是歌舞升平,大家互相交流装修和买房的乐趣,它代表有产者的自豪。

        人群不是对既得利益阶层的声讨,而是对自己无法利益均沾的不满,这个话题探究下去扯远了,中国人除了金钱没有别的信仰和寄托,利益的分配是最为敏感的话题。

        • 家园 和谐社会。

          现在这和谐社会可不是吹得。朋友在单位集资数年翘首企盼的4室2厅的房子,就因为朋友的丈夫单位给了他们一个1居室,被取消资格了。朋友的上司,哪个不是几套10几套房子?!在中国,公平只对部分人有效。各位要回国,如果做不成上等人,就等这受气把。

          看到我贴得抗战老兵的图册?大多境况很差,有些人甚至以乞讨度日。网上,电视上,偶尔有看望老兵,一个吃的肥头大耳,满面油光的官员怜悯的递给老兵一个扁扁的红包,记者们就开始拍摄老兵感激涕零的样子。这是打法叫花子,不是慰问。

          • 家园 以点说面

            样本空间太小,结论没有任何价值。

            • 家园 别看你现在跳得欢

              “样本空间太小,结论没有任何价值。 “

              我根本没有提供结论。

              没有任何价值?可能你是既有利益获得者吧?如果你是小贪官或者其亲属,你抱的大腿倒了,你也得进去,财产没收。这种情况多的事了。反正每个小官身上都不干净。政治斗争的结果都能用反腐倡廉解释。

              如果你是官商,情况也不会比小贪官好。

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