五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】向组织汇报 --- 基本完工 -- 容易

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    • 家园 这几天我使劲把你家的样子记住

      说不定哪天我开车乱转的时候正好看到你从房子走出来

      太能干啦!这样累,让人心疼呢。

      我和你一样是劳碌命。不过觉得挺好,有一种可以把握自己命运的安全感。

      • 家园 姐姐啊

        要真碰上了,那我就有福了。还不得赶快把姐姐请进来教我几手烹饪理家的绝活啊?

        羡慕姐姐又能干心态又好呢。我其实是巴不得清闲些。有人愿意养着我才好。。 HIAHIA。当然要我喜欢的人啊。这个勉强不得。

        周日傍晚蹲在院子里剪韭菜时,心想有朝一日可以不用上班,整天在这些花花草草当中呆着才好呢。

        • 家园 MM看看这个怎么样

          点看全图

          外链图片需谨慎,可能会被源头改

          便宜得让俺不敢下手 -- 95刀 free shipping

          尺寸是 23" H x 16" W

          五磅重

          外链出处

          • 家园 不错捏。喜欢这ANTIQUE GOLD FRAME

            跟你喜欢的那个床头CROWN还挺合的。当然那个CROWN的细节是多么的难得啊。

            细节和质感这些个东东。。。这么可看不出来。既然FREE SHIPPING, NO TAX嘛,五磅重的东西要RETURN也不算花费太大,或许买来感受一下。

            还有一个问题就是你准备往哪儿放? 这尺寸挺不大的。 单这么一件儿放在LIVING区的话,怕是有些小器了。放洗手间还是纯粹DECO? 这样的尺寸放洗手间的话,也得买一对才够。

            不知老酒的感受如何。我个人比较倾向于REMODEL的大框架定了,住在里面慢慢感受,慢慢积累/添置DECO。早早地七七八八搜着,回头放一块儿要不是那么回事儿也挺麻烦。当然,死心塌地喜欢着的东西例外。

            • 家园 容妹说的很是

              俺也是一时兴起。质感细节确实需要亲自看。照片和实物有可能相差很多。上周去EA,从前在它的 catalogue 上看着很地道的一个 candlestick,见了实物就略略失望

      • 家园 俺看到过

        葛MM家 fully upholstered dining chairs. 浅色调的,很优雅温馨的感觉。俺没有看差吧?啥时候葛MM也聊聊家居吧

    • 家园 佩服,佩服!!!

      容易MM可否公布一下 Project plan 及注意事项。

      几个月前买了房,现还不知怎么弄呢。

      花!

      • 家园 谢谢

        不知您具体需要了解些什么。每个房子的情况不同,需要修整的程度和工程的SCALE不同,加之个人的喜好和预算等考虑,ACTION PLAN都会不同的。

        您可以把想知道的具体列出来,我一定会知无不言。

        或者不如您把房子照片发上来,大家或许可以给您出出主意?

        • 谢谢
          家园 我的难题 - 先谢容易MM

          厨房比较窄小。Living 和 family rooms 巨大。

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          Dining Room

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          Kitchen

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          Living room

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          Family room

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          长远理想是最好能从3 bed/3 bath改成4 bed/3 bath,短期内手头紧,可能只够做厨房。是先做厨房呢?还是过两年再大动干戈?

          如做成似容易MM的厨房3-4万刀下的来吗?

          btw, 我在湾区。

          • 家园 晕死

            网不稳。昨天回复了两次,今天回复一次都不见了。气死。长话短说好了。

            跑兄啊,你贴的图片太小,也看不到FLOOR PLAN,很难给建议的说。不知您是否愿意多发几个全景图,单开一贴呢。这里的晨枫老师,苹果GG,还有老酒GG等都是高人。

            这房子挑高的CEILING,落地的大门窗,宽敞的FAMILY ROOM,LOT SIZE 看来也很不错。。。真让人羡慕啊。

            结构上没有什么问题就好办。也花不了太多钱的。就从这几张图片上看,一个小家庭可以住得舒舒服服的了。无须大动。我本人倾向于要么不动,要动就一起动,但动到什么地步要看是不是有增值的空间。以我看,这房子顶多也就是换个门窗地板,UPDATE一下厨房和浴室,里外刷个漆,换掉一些陈旧的东西就搞定了。不改结构的话,三四万刀可以全部做下来了。

            厨房的确小,但看不到全景,也看不到跟其他空间/房间之间如何链接,很难提修改建议。餐厅上方的BIN如果可以拿掉的话,考虑一下。吃饭的时候要抬头看到这么一根,不爽。不过我估计够呛。那个即使不是结构性的,应该也是起到均衡承重作用的,不一定可以去掉。

            3BR / 3 BA 对于一般家庭来说可以住了,你要改成4BR,是打算扩建还是在原来的框架内改?


            本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 请教一下

      实在是佩服地五体投地。赶紧请教一下。

      现在STUCCO的墙皮很流行。但我们的地产经纪说几年后容易裂,且容易脏,长青苔什么的。不知容易MM能不能确定一下?我住在新泽西,雨水比较多。

      那个MOZIC的地板,有没有用SEALANT封一下?不知这样的地板怎么保持清洁比较好?

      还有,个人觉得客厅到厨房那个墙如果再低一点就好了。然后嵌一大块漂亮的雕花玻璃。可以达到透光,又不至于一眼被看尽的效果。不过现在那里放了电视,似乎墙高一点也很好。

      • 家园 回瑞兄

        偶像这么说实在让我惶恐。 赶紧回话。

        1, STUCCO

        据我所了解的,STUCCO容易裂多是由屋子原来的墙BASE有瑕疵导致;另外因为是加水和的STUCCO,要注意施工季节。一般情况下,STUCCO七天就完全凝固,理论上说是不会轻易变形开裂,除非是在冰点温度左右施工。因此尽量避开冬天施工。

        至于易脏长青苔的问题,我倒是觉得只要是朝北较阴湿的墙,或者是周围有树根草地长青苔的,无论墙本身的质地是木头还是水泥,都容易有这种现象产生的。发生这种情况的时候,象东湖GG说的那样,可以用高压水枪去冲洗。不过冲的时候要小心。不要一下子开到最大功率去冲,很可能一家伙就给冲掉一块STUCCO的。调到2500PIS以下,走远些,一点一点靠近,直到青苔被冲走。

        2, 地板 ENGINEERING WOOD FLOOR

        标准做法是先测量水泥地的湿度,湿度要控制在地板生产商所标明的该地板可承受的限度以下 -- 若是超过了限度,就要做防水处理, 可以用你所说得SEALANT或者在用添加了防水功能的胶水来胶地板.

        3, 矮墙

        真是那啥所见略同哈。我也曾经为了究竟把墙切到四尺还是五尺甚至六尺高挣扎了许久。也想过放所谓的"艺术玻璃"在上面。

        但因为在墙靠客厅的一面要放电视,我不希望电视机身高度超出墙;而墙的另一面是餐厅,我也不希望坐下来吃饭时,从客厅可以看到用餐者的头部,所以最后定在五尺。不放玻璃则是想到"少即是多"的原则。呵呵。

      • 家园 我觉得STUCCO的墙皮

        可能不适合多雨潮湿的地方。我们这里的新房子三五年后靠北的一侧就开始慢慢长青苔了,唯一的办法就是用高压水龙头喷洗。不知道STUCCO的墙皮经受到这样的高压之后会不会破损。

        加州是不用操心了,阳光地带

    • 家园 真厉害!

      工程相当浩大啊……问一哈,在美国买旧房翻新后出售要单独交capital gain tax么?还是将capital gain合并到当年的assessable income里?

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