主题：【原创】向组织汇报 --- 基本完工 -- 容易
家园 这几天我使劲把你家的样子记住 说不定哪天我开车乱转的时候正好看到你从房子走出来
太能干啦！这样累，让人心疼呢。
我和你一样是劳碌命。不过觉得挺好，有一种可以把握自己命运的安全感。
家园 姐姐啊 要真碰上了，那我就有福了。还不得赶快把姐姐请进来教我几手烹饪理家的绝活啊?
羡慕姐姐又能干心态又好呢。我其实是巴不得清闲些。有人愿意养着我才好。。
HIAHIA。当然要我喜欢的人啊。这个勉强不得。周日傍晚蹲在院子里剪韭菜时，心想有朝一日可以不用上班，整天在这些花花草草当中呆着才好呢。
- 复 姐姐啊
家园 MM看看这个怎么样 
外链图片需谨慎，可能会被源头改便宜得让俺不敢下手 -- 95刀 free shipping
尺寸是 23" H x 16" W
五磅重
家园 不错捏。喜欢这ANTIQUE GOLD FRAME 跟你喜欢的那个床头CROWN还挺合的。当然那个CROWN的细节是多么的难得啊。
细节和质感这些个东东。。。这么可看不出来。既然FREE SHIPPING， NO TAX嘛，五磅重的东西要RETURN也不算花费太大，或许买来感受一下。
还有一个问题就是你准备往哪儿放? 这尺寸挺不大的。
单这么一件儿放在LIVING区的话，怕是有些小器了。放洗手间还是纯粹DECO? 这样的尺寸放洗手间的话，也得买一对才够。不知老酒的感受如何。我个人比较倾向于REMODEL的大框架定了，住在里面慢慢感受，慢慢积累/添置DECO。早早地七七八八搜着，回头放一块儿要不是那么回事儿也挺麻烦。当然，死心塌地喜欢着的东西例外。
家园 容妹说的很是 俺也是一时兴起。质感细节确实需要亲自看。照片和实物有可能相差很多。上周去EA，从前在它的 catalogue 上看着很地道的一个 candlestick，见了实物就略略失望
家园 俺看到过 葛MM家 fully upholstered dining chairs. 浅色调的，很优雅温馨的感觉。俺没有看差吧？啥时候葛MM也聊聊家居吧
家园 佩服，佩服！！！ 容易MM可否公布一下 Project plan 及注意事项。
几个月前买了房，现还不知怎么弄呢。
花！
- 复 佩服，佩服！！！
家园 谢谢 不知您具体需要了解些什么。每个房子的情况不同，需要修整的程度和工程的SCALE不同，加之个人的喜好和预算等考虑，ACTION PLAN都会不同的。
您可以把想知道的具体列出来，我一定会知无不言。
或者不如您把房子照片发上来，大家或许可以给您出出主意?
- 复 谢谢
家园 我的难题 － 先谢容易MM 厨房比较窄小。Living 和 family rooms 巨大。
外链图片需谨慎，可能会被源头改Dining Room
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外链图片需谨慎，可能会被源头改Kitchen
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外链图片需谨慎，可能会被源头改Living room
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外链图片需谨慎，可能会被源头改Family room
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长远理想是最好能从3 bed/3 bath改成4 bed/3 bath，短期内手头紧，可能只够做厨房。是先做厨房呢？还是过两年再大动干戈？
如做成似容易MM的厨房3－4万刀下的来吗？
btw, 我在湾区。
家园 晕死 网不稳。昨天回复了两次，今天回复一次都不见了。气死。长话短说好了。
跑兄啊，你贴的图片太小，也看不到FLOOR PLAN，很难给建议的说。不知您是否愿意多发几个全景图，单开一贴呢。这里的晨枫老师，苹果GG，还有老酒GG等都是高人。
这房子挑高的CEILING，落地的大门窗，宽敞的FAMILY ROOM，LOT SIZE 看来也很不错。。。真让人羡慕啊。
结构上没有什么问题就好办。也花不了太多钱的。就从这几张图片上看，一个小家庭可以住得舒舒服服的了。无须大动。我本人倾向于要么不动，要动就一起动，但动到什么地步要看是不是有增值的空间。以我看，这房子顶多也就是换个门窗地板，UPDATE一下厨房和浴室，里外刷个漆，换掉一些陈旧的东西就搞定了。不改结构的话，三四万刀可以全部做下来了。
厨房的确小，但看不到全景，也看不到跟其他空间/房间之间如何链接，很难提修改建议。餐厅上方的BIN如果可以拿掉的话，考虑一下。吃饭的时候要抬头看到这么一根，不爽。不过我估计够呛。那个即使不是结构性的，应该也是起到均衡承重作用的，不一定可以去掉。
3BR / 3 BA 对于一般家庭来说可以住了，你要改成4BR，是打算扩建还是在原来的框架内改?
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家园 请教一下 实在是佩服地五体投地。赶紧请教一下。
现在STUCCO的墙皮很流行。但我们的地产经纪说几年后容易裂，且容易脏，长青苔什么的。不知容易MM能不能确定一下？我住在新泽西，雨水比较多。
那个MOZIC的地板，有没有用SEALANT封一下？不知这样的地板怎么保持清洁比较好？
还有，个人觉得客厅到厨房那个墙如果再低一点就好了。然后嵌一大块漂亮的雕花玻璃。可以达到透光，又不至于一眼被看尽的效果。不过现在那里放了电视，似乎墙高一点也很好。
- 复 请教一下
家园 回瑞兄 偶像这么说实在让我惶恐。 赶紧回话。
1， STUCCO
据我所了解的，STUCCO容易裂多是由屋子原来的墙BASE有瑕疵导致；另外因为是加水和的STUCCO，要注意施工季节。一般情况下，STUCCO七天就完全凝固，理论上说是不会轻易变形开裂，除非是在冰点温度左右施工。因此尽量避开冬天施工。
至于易脏长青苔的问题，我倒是觉得只要是朝北较阴湿的墙，或者是周围有树根草地长青苔的，无论墙本身的质地是木头还是水泥，都容易有这种现象产生的。发生这种情况的时候，象东湖GG说的那样，可以用高压水枪去冲洗。不过冲的时候要小心。不要一下子开到最大功率去冲，很可能一家伙就给冲掉一块STUCCO的。调到2500PIS以下，走远些，一点一点靠近，直到青苔被冲走。
2， 地板 ENGINEERING WOOD FLOOR
标准做法是先测量水泥地的湿度，湿度要控制在地板生产商所标明的该地板可承受的限度以下 -- 若是超过了限度，就要做防水处理， 可以用你所说得SEALANT或者在用添加了防水功能的胶水来胶地板.
3， 矮墙
真是那啥所见略同哈。我也曾经为了究竟把墙切到四尺还是五尺甚至六尺高挣扎了许久。也想过放所谓的"艺术玻璃"在上面。
但因为在墙靠客厅的一面要放电视，我不希望电视机身高度超出墙；而墙的另一面是餐厅，我也不希望坐下来吃饭时，从客厅可以看到用餐者的头部，所以最后定在五尺。不放玻璃则是想到"少即是多"的原则。呵呵。
- 复 请教一下
家园 我觉得STUCCO的墙皮 可能不适合多雨潮湿的地方。我们这里的新房子三五年后靠北的一侧就开始慢慢长青苔了，唯一的办法就是用高压水龙头喷洗。不知道STUCCO的墙皮经受到这样的高压之后会不会破损。
加州是不用操心了，阳光地带
家园 真厉害！ 工程相当浩大啊……问一哈，在美国买旧房翻新后出售要单独交capital gain tax么？还是将capital gain合并到当年的assessable income里？