主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹
家园 前面我说为开发商打工30年的确不严谨，谢谢指正 不过你的论证也不太严谨
至于为失业担心，说明您不属于我定义的那一类购买力的人群，但中国只要继续发展，购买力一定存在，而且也在膨胀
1. 购买力无论如何是存在的，购买力在增长也是可以肯定的；但问题的关键是购买力相对房地产的价格有多大距离，否则一个月收入800的人也是有购买力的，只是很小可以忽略不计；
2. 不知道你定义的那一类购买力的人群，具体定义是怎么样的，如何不需要为失业担心；但是在中国当老板的还是少数，所谓的金领白领还都是怕丢饭碗的
其实我的观点在于，由于房地产价格畸高，投资房产的钱不如做别的更加能够改善自己的生活。房子不值得买，对不起我们的血汗钱。所谓买房结婚，拿出家庭月收入的一半去供房等观念只是利益集团操作洗脑的结果，除了买房和存银行还是有别的选择的，我们可以不陪他们玩。
有个案例，丽水是浙江最不发达的地区，但是前两年有段时间房价被抄得很高。最主要的推动力是地方政府，他们在拆迁时候给出很高的补偿价格，记得是10k以上，大大超出市场价格；政府的如意算盘是，拆迁户拿了这笔钱还是要买房的，这样当地房产价格就上去了。结果确实拆迁户拿了钱，多数去作生意或者去周边其他地方买房了，当地价格太高，不跟你玩了。
说到底，北京上海房子贵，那么我就不待这里好了，地区差异还是存在的，中国大的很有的是回旋余地，世界更大。
家园 谢谢： 作者意外获得【西西河通宝】一枚
贵不贵，有一半人能买得起就不贵。
家园 屁股决定脑袋而已 没钱买房的和持房待售的对房价当然有不同的预期，很正常。
家园 俺现在看到的北京房价基本要再加20% 北京比上海房价要便宜20%这个恐怕是说北京的老公房的价格，新建社区的价格，俺觉得也不比上海便宜
可以负责的说，不要说二环，北京现在四环以内，海淀的价格都在2万以上，朝阳的也没有15000以下的，而且这都是起价，均价再加至少20%。个别降价楼盘多数是忽悠，要么户型差，要么朝向差，而且每个楼盘就那么几套，均价一样至少再加20%。
家园 参兄没在上海生活过 请把文中的内环换成中环，中环换成外环后再评论一次。
不知道您多久没有到过上海了，您说的房价大概是2005年、2006年左右的房价，现在早就不是这样了。
家园 因为工作关系，这两年每三个月都要去上海 每次都要小住一段时间。
上海的房价我是看着2007年一下子整体拔高了30%。但中远两湾城，算是标准的内环房了吧，整个2008年根据房型的不同都卖在15000-20000/平，上海人不喜欢，认为盘子太大，炒不上去，你看看毛病来了吧，这只是一个例子，中环也有卖2万的，但您要是自住，完全可以自由选择嘛；
中凯城市之光应该是标准的内圈房了，2室1厅里最好的回迁房（全南，全明，不朝高架）80平240万（麻雀虽小，五脏俱全），我在上海认识一位很不起眼的朋友，居然全cash买下（听说是父母资助不少，但也就普通家庭），让我不得不佩服上海人民的购买力，如果谁要说住回迁房降低身价，我也无语。
其实在纽约少数能住的起曼哈顿的同志，大多按国内的标准都是“老工房”级别，房子老旧，昏暗，不通风，鬼知道什么朝向。香港的一般同志们（公司掏钱的不算）就更惨了，想见太阳，一定要下楼，所以很多人半夜12点还在外面晃荡。
洛阳米贵，这是当今全世界的通病，关键是鱼和熊掌你到底要什么。
家园 两湾城在内环之外，从地理角度更接近中环
家园 参将兄写得真好！ 数据说明比从亲朋好友那里听说，据说好多了。
家园 分析得真翔实细致啊。 家园 工资和房价比，哪个涨得更快呢？ 家园 现阶段当然是工资了 抛开经济危机这短暂的第一波打击，不光是房产，中期任何资本领域，资本的收益都不可能赶上中国工资的增长，过去几年相对工资增长，房价肯定是超前了，过热了。当然另一方面美国工资就不一定了，实际上过去几年一直在下降。
家园 第一花