五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】我经济政策分析的方法:野球拳 -- wqnsihs

共:💬306 🌺1438
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    • 家园 【讨论】

      谢谢了,忙总

      良师益友啊,握手

    • 家园 忙总的大作果然厉害

      我们这等小民要是没看到你说的,估计一辈子都是睁眼瞎。。。

    • 家园 谢谢:作者意外获得【通宝】一枚 鲜花已经成功送出,可通

      谢谢:作者意外获得【通宝】一枚

      鲜花已经成功送出,可通过工具取消

      提示:此次送花为此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】

    • 家园 野球拳是最后玩腻了其它,最后才玩的

      大巧若拙啊。

      原来忙总也打游戏。呵呵。七零年代的游戏啊。

    • 家园 几点看法

      地方融资平台,和土地财政基本上是一体两位。或者说,平台是土地财政的收钱工具。

      走出的法子也大概是几条:一个就是更多税权分割。这个不太可能。另一条就是更多事权上交。

      我认为,事权上交是方向。

      对房价问题,我这里有张图,让大家看一下。是央行朋友发过来的。

      点看全图

      就是说房价涨不是大问题,增幅太快,导致小白们跟不上,是大问题。所以主要的政策出台,不是抽薪,而是止沸。

      而且地方融资平台的钱,最近有想高科技开发基金方向走的趋势。

      • 家园 这个是别有用心的误导

        我在上海纽约都有房子,我就问一句:

        纽约$16k一平米的地段是哪里,上海$2000的地段是哪里?

        这个取样对比是别有用心。

        • 家园 上海的房价已经同质化了。

          内环外环已经没什么区别了。

          ¥20000的房子就是松江也不少的。

        • 家园 是太夸张了点,不过鄙人在上海离市中心不到5公里

          的十年前的外销房,现在也最多卖$3000多一平方,曼哈顿方圆5公里的房子,卖$8,000一平方不算过分吧。$3000与$8,000的对比,也不算小了。

          • 家园 上海内环以内

            10年新的房子应该是都在3万以上了,4万以上的比比皆是。

            $3000是只能买老工房的价格。

            • 家园 兄弟可以上搜屋网看看。www.souwoo.com
              • 家园 我不知道你的房子在哪里

                我家里12月刚卖掉了一套上海内环的老工房,那片成交的单价都在2万以上,也就是差不多$3000。

                内环内新一点二手新房也许你能看到几个2万8,9的,但都是有硬伤。去年有个朋友2万3买了一个凶宅,边上都是3万2的均价。后来做法事花了20万。

                另外,我纽约的condo能卖$1.1M+,现在出租的话有$5500/月。我家在上海更小的condo(地段还相对差一点),可以卖RMB4M+, 但只能收租RMB 6000/月。

                上海和纽约之比大致如此。

                • 家园 凶宅怎么判断啊?做啥法事啊?
                • 家园 放狗搜了一下

                  “海外俗人”大哥的房子在杨浦区,3梯8户35层的,不知道有没有小区。租价大概40/m,卖价21000~25000/m都有,物业费3.5/m,说离上海市中心5公里,可能指的是到人民广场5公里。不过曼哈顿方圆5公里和杨浦区的离人民广场5公里的地段不知道差别大不大。另外,这个外销房不知道是50年还是70年地权的?

                  反正买下来的话好像不值得。

                • 家园 阳明新城
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