五千年(敝帚自珍)

主题:地产新政出台后,北京某楼盘实地调查情况报告 -- 陈经

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    • 家园 这次调控的实际效果并不乐观。只是将风一样的增速稍微下调了
    • 家园 2万5一平,跌点也正常
    • 家园 这个位置,

      不降到120万以下是不会有大规模的动力抢房子的。。

      • 家园 昨天和北京售楼员解说政策,她说了点变化

        del

        • 家园 高端房产果然成了避险的工具

          当初因为物业税的原因,讨论过,意思是这个税种年内或者明年都未必出。而考虑到经济发展史,像中国这样的畸形国家如果打压楼市,资金就会进入高端房产避险增值,这里的价格反而会越来越高,而普通商品房则遭人唾弃。现在一看,果然应验。疑问是,这里的市场是有钱人的游戏,谁不眼红呢?

        • 家园 啥楼盘啊?

          新政出了以后,高端受影响是稍微小点,中低端一些盘基本就没流动性了,高端有些还能卖卖。不过比新政策出台前还牛6倍,这是哪个盘啊?

        • 家园 想买小房型的都在观望,

          本身就没钱,降个十几万二十万可能就是父母大半辈子的积蓄。。。

          买大房子的大都是有钱人,降一点(十万为单位)对于这种人来说一点都不肉痛。。另外不知道您指的大户型是多大,如果是120-160之间的话,脱手也容易,刚好是改善型的人群购买力所在,比刚毕业没几年的小伙子们肯定爽快多了。。。

          所以很多有钱人就占住好地方等它升值,不可能不升的,除非所有人都死磕,在60平方的房子里住5口人以上(有了孩子还要祖辈来照顾吧)。。。

          反倒是小户型,未见得能升什么值的,本身消费群体就是刚毕业没多久的穷小子们,浑身是铁能打几颗钢钉,如果不是土著的话逼急了人还跑了。。。

          从身边有购房计划的人身上看到的一点情况。。。

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