主题：【讨论】房产新政措施依旧，但措辞更加严厉 -- wrabc

新措施实际是政绩政策:

1.抑制买方市场,减少需求(第三,四条)

2.扩大房源(第七条)

外加箩卜(廉租房,经适房)和大棒(税, 费)

以上可保现任GY的政绩.

对于被利益集团裹挟或本身就是利益集团领军人物的政客，应当不惮以最大的怀疑来猜测可能的政策。

上花是因为个人觉得你给出了一条可能的能化解现在房地产支柱产业现实与巨大泡沫引发经济坍塌之间矛盾的思路。

现在的几大问题：

1。地方政府对土地财政的依赖；

2。地方融资平台的亏空如何填补，否则有拖垮银行系统的风险；

3。高房价引发的民怨沸腾，动摇统治基础；

4。泡沫不可长期维持，房地产崩溃后对经济的冲击，以及引发的社会危机。

如果真能如老兄所说“实行牌照准入制，由国有企业掌控，把现有的以商品房为主的房地产格局转变为以保障房为主的格局”，好处还是有的：

1。地方政府由炒房炒地的幕后最大推手转型成为最大“包租公”；

2。解决地方政府稳定而可持续现金流的问题。

卖地财政等于是预支今后几十年地方政府财政收入于一任之内花用，寅吃卯粮，之后必然面临缺钱的问题。 而如何解决地方政府稳定而可持续现金流的问题，手段必然要慎重。房产税固然可以解决这个问题，但会不会引起大问题，进一步动摇统治基础？在中国这个文化及传统环境下，弄不好真可能是个大问题。 现在买不起房的P民已经被装入火药桶了，你再把当了房奴的、以前买了房的都一股脑也装到火药桶里？ 那就可真的只差一点火星了。

3。用另类房地产承接上下游巨大的产能，让地方政府先抄底赚一票再买单接盘，避免或缓解泡沫破裂后几乎是必然的失业问题。

4。平息民愤，安抚人心。让广大的中下层人民也能过上“有所居”的最低程度的体面生活。

5。长期稳定并可持续的租金收入，对地方财政，对地方融资平台还贷是有益的。对银行系统巨量的贷款，也是有一定保障的。

6。房地产行业肥水不流国企外，管僚资本和利益集团吃肉，如果能给小民分口汤，则善他个哉的。流入名义上的国资系统，总比流入个人腰包要好（我指的不是房地产商，而是他们后面的大官，像袁宝璟大掌柜的东家或魏东大掌柜的东家那样的权贵家族。）好歹还能指望几十年后拿来填补社保的窟窿。

此招如果真能给地方财政、银行系统、上下游产业链以及一部分买不起房的P民解套，功莫大焉！

“受惠于老百姓，稳固政权基础”，我不认为这是他们考虑的首要问题或是目的之一，最多算是nice to have的一个目的。

个人认为最有可能的是通过房价崩来解决依附于房价的权力集团及其附属的资本利益集团，降低他们的话语权。

很邪恶的猜想，这矛头很有点像是对准胡温啊