五千年(敝帚自珍)

主题:美国买房记(2) -- 肖盈盈

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  • 家园 美国买房记(2)

    美国买房记 (1)

    http://www.cchere.com/article/127;ID=64288

    美国买房记 (2)

    因为RADON的原因,我们先是向TOM提出退房,中止这个买房合同,收回押金。我知道,我的一个同事,不久前就是因为RADON的原因,在他的AGENT帮助下,成功地退掉了一栋已经签好合同的房子。可这事摊到我们身上,真是不顺。

    虽说TOM干了好多年的房地产,但他对买房合同的理解有时还真是有误差。他以为,向卖方以RADON的原因中止合同应该没什么问题。然而合同的本意是:只有卖方不解决RADON问题时,买方才能退房。而那家卖房的老美,第一次听说自己家地下室RADON水平高,一口答应要马上修理。所以,根据合同,我们是不能提出退房的。而此时的我,对那栋房子己经没什么好感了,坚决不想买。于是,我开始和TOM一次又一次的交涉。那段时间,经历的日子确实如噩梦般(省去10000字)。

    主要是TOM为了尽快打发走我们这一顾客,仍然极力劝说我们买那栋房子,这样他就会拿到COMMISON。说实话,房地产中介人的辛苦,我们都理解。但买房如同找伴侣,对中国人和美国人来讲,都是大事,绝对勉强不得。我坚持退房,并举出几例因为RADON退房成功的例子。天无绝人之路,就在我和TOM交涉的过程中,卖方出来说话了。那家美国人同意中止合同,但要索取$1000的损失费。为了尽快从这桩买卖中解脱出来,我们勉强同意了卖方的要求,算是破财求心静吧。

    于是,我们又开始了新的寻房过程。那时,我几乎天天都到网上看新上市的房子(www.realtor.com), 也不再雇用TOM。就在我们考虑应该再雇哪个新中介人时,在一次OPEN HOUSE时,LG看到了一栋我们很喜欢的房子,这房子就是我们现在的家。

    这次买房,我们没再雇用任何中介人,而是自己和卖家的中介人打交道。这样可以省去一半的中介费,房价可以因此更便宜一些。LG讨价还价很有本领,最后我们以低于出价的五万买到了我们喜欢的房子。

    苦尽甜来,在美国我们终于拥有了属于自己的家:一栋坐北朝南,四室三厅,3000+SQFT的家。

    说明:不愿回忆恶梦,所以那部份写的很简单。这篇写的也不好。

    买房体会:脑筋转个弯,退一步可以进十步,也会有意想不到的收获。人生中,也会有许多事需要先让步,然后再寻求更新更好的机会。


    本帖一共被 3 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 3000Square feet在俺们这农村要800K了

      如果它比较新的话。

    • 家园 哇,二十万的房子能讲下五万?
    • 家园 院子需要人收拾不?我最喜欢园艺了
    • 家园 算得好,退房损失1千,买房便宜5万。你LG行啊

      看不出来是否还有后续内容,可惜了那省略掉的1万字。

    • 家园 铁的事实说明,关键时候还的看LG的。瞧瞧,肖先生多牛!

      肖盈盈同志有大洋房,有牛LG,有娇女儿,还成天嚷嚷自己是Loser。这不是成心不让我们活了吗!

      抗议,抗议!

      点看全图

      外链图片需谨慎,可能会被源头改

    • 家园 噩梦怎么都给省了?没有那10000字,文章的学术价值大降啊!

      一下讲下来五万块,够买辆奔驰了.看来房子价格在50万之上啊.真有钱.

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