主题：【原创】从房地产危局到财税变革 -- 大黄
家园 地方政府的财源还是靠土地出让金？ 也就是说炒房还是可以的？
总觉得现在要继续靠这个有点难度。
如果不是这样，地方上如何解决财源问题？
家园 民宅物业税征收估计至少还要几年才行 对于住宅的征收标准估计也会有个定量，不过嘛，上有政策下有对策，开发商盖一栋房子，一层一层卖，装修把N套房子之间的围墙打通，这样既不用交税，又满足了个人的平米要求。
或者低报面积，实价销售，这样也不犯规。
地方政府对于收税来说，积极性一定是很高的，但是开发商和地方政府的勾结也要预计到。给国家收一亿的税，还不如自己兜里装一百万实在。
家园 2009：物业税逐步走向前台 《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》
九、加快推进财税体制改革,建立有利于科学发展的财税体制全面实施增值税转型改革;统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度;研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度;研究制订并择机出台资源税改革方案;加快理顺环境税费制度,研究开征环境税;深化房地产税制改革,研究开征物业税（财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责）。
《国务院办公厅转发发展改革委关于2007年深化经济体制改革工作意见的通知》（国办发〔2007〕47号文）
六、深化金融财税投资体制改革，完善宏观调控体系（二十一）稳步推进税收制度改革。做好统一内外资企业所得税工作，研究制订新的企业所得税法实施条例及相关配套政策措施。扩大增值税转型试点范围，研究制订全面实施增值税转型方案和措施。适时出台燃油税。研究开征环境税。积极推进物业税改革。改革完善资源税制度，调整计征办法，适当提高征收标准。（财政部、税务总局牵头）
湖北物业税改革方案上报，七月有望开征
近日,一位接近湖北省发改委的人士向本报记者透露,湖北省发改委刚刚向财政部上报改革方案,在武汉综合配套改革试验区内实施土地费改物业税。该消息随后得到湖北省发改委方面的证实,据省发改委综改办处长谢高波介绍,由于围绕土地产生的收费基数很大,此次上报的改革方案中,武汉综改区即使实行物业税改革,土地出让金也不会立即取消,而是通过税制的逐步运转,把费改成税。
另外,在个人住宅方面,对于豪宅和普通房屋是否施行差别税率一直存在争议,此次湖北上报财政部的申请中先从企业物业税开始启动,积累成熟经验后再向个人住宅征收。