主题：2007年美国个人收入所得税 -- 沉宝
sorry can't type Chinese.could u pls elaborate this sentence:
"如果在过去三年中，你在美国的身份中有除签证F、J、M、Q以外的成分的话，请仔细计算是否合乎居民身份报税的要求。 "
do you mean it's more likely to file as resident if one has a visa other than "FJMQ", or the other way arround?
I heard that for tax purpose only, a F1 student w/ no less than 183 day presence in US last tax year can file as resident, is that true?
Thanks in advance!
但国内如何交税还没有人能这么深入浅出的表达出来.
是利息。另外还有一个时髦的，叫什么来的？-----------流动性
不过欠要有欠的技巧，一般以不超过千元为宜，太多IRS可就不高兴了。有道是小欠怡情，大欠伤财
先给个提示:Depreciation。
而且MORTGAGE可抵的也不是MORTGAGE本身，而是MORTGAGE的利息。
但是，有的时候有的CLOSING把部分real estate tax(也叫property tax)混在里面，这是可以抵税的。
很多时候买房当年的Itemized Deduction会低于Standard Deduction，这种情况下当然还是用Standard Deduction划算。另外，如果Mortage中有"points"的话，也不必非在第一年全部抵扣，而可以Amortize到Mortage的每一年。
有道理,但以后卖房子的时候是不是要RECAPTURE DEPRECIATION啊(如果卖的价格大于BOOK VALUE的话)?这样一来,等于还要补交一大笔税哦.
在判断居民身份时，有一种方法叫"presence test"。简单地说就是如果你去年住够183天，或者去年住够31天并且过去三年中的居住天数按照公式计算大于183，那么你就可以以居民身份报税。但是，这里所讲的居住天数，要排除任何以签证F、J、M、Q的身份在美居住的天数。所以，对于一个F1学生来说，纵然他全年在美，他的居住天数是0。
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很多时候也就靠"其政闷闷"了。
那是Capital Gain呀。
而且税率还更高吧。
不是和您”矫情“，I really do not get it. :)
在美国，long-term capital gain（指持有时间超过一年的）的税率与打工交税不同。比如打工收入需要交税15%时（普通美国家庭水平），对应的capital gain的税率是5%。而且，不管你的收入有多高，capital gain上有封顶，这个封顶税率是多少？------------------- 15%。我这还没说根据折旧的具体情况，有些gain的recapture可能不用上税了呢。
请教沉宝兄和其他各位一个问题。房屋出租的净损失可以降低税基，但好象有个限度，能不能给大概说说这个限度是怎么样的？多谢。
多出来的只能传递到未来的年份中用于抵减出租赢利。另外，跟你的收入水平也有关。当你的AGI高于$100000后，收入每增加两块钱，哪个限度就要减少一块钱。
这个AGI水平$100K是不是指夫妻一起报税，如果一个人，应该就更少了吧？想象中，因为高收入而失去的抵减，就不能带到以后去了吧？
再次感谢