五千年(敝帚自珍)

主题:2007年美国个人收入所得税 -- 沉宝

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家园 question w/ flower as downpay:)

sorry can't type Chinese.could u pls elaborate this sentence:

"如果在过去三年中,你在美国的身份中有除签证F、J、M、Q以外的成分的话,请仔细计算是否合乎居民身份报税的要求。 "

do you mean it's more likely to file as resident if one has a visa other than "FJMQ", or the other way arround?

I heard that for tax purpose only, a F1 student w/ no less than 183 day presence in US last tax year can file as resident, is that true?

Thanks in advance!

家园 感觉美国的税法要比中国复杂的多.

但国内如何交税还没有人能这么深入浅出的表达出来.

家园 不错

是利息。另外还有一个时髦的,叫什么来的?-----------流动性

不过欠要有欠的技巧,一般以不超过千元为宜,太多IRS可就不高兴了。有道是小欠怡情,大欠伤财

家园 今天没时间细说

先给个提示:Depreciation。

家园 简单地说,不能

而且MORTGAGE可抵的也不是MORTGAGE本身,而是MORTGAGE的利息。

但是,有的时候有的CLOSING把部分real estate tax(也叫property tax)混在里面,这是可以抵税的。

很多时候买房当年的Itemized Deduction会低于Standard Deduction,这种情况下当然还是用Standard Deduction划算。另外,如果Mortage中有"points"的话,也不必非在第一年全部抵扣,而可以Amortize到Mortage的每一年。

家园 有道理,送花并提问

有道理,但以后卖房子的时候是不是要RECAPTURE DEPRECIATION啊(如果卖的价格大于BOOK VALUE的话)?这样一来,等于还要补交一大笔税哦.

家园 只有以居民身份报税才能得到退税

在判断居民身份时,有一种方法叫"presence test"。简单地说就是如果你去年住够183天,或者去年住够31天并且过去三年中的居住天数按照公式计算大于183,那么你就可以以居民身份报税。但是,这里所讲的居住天数,要排除任何以签证F、J、M、Q的身份在美居住的天数。所以,对于一个F1学生来说,纵然他全年在美,他的居住天数是0。


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家园 中国者,大国也

很多时候也就靠"其政闷闷"了。

家园 不错,但是

那是Capital Gain呀。

家园 花谢!
家园 CAPITAL GAIN也得交税啊

而且税率还更高吧。

不是和您”矫情“,I really do not get it. :)

家园 哈哈,科普一下

在美国,long-term capital gain(指持有时间超过一年的)的税率与打工交税不同。比如打工收入需要交税15%时(普通美国家庭水平),对应的capital gain的税率是5%。而且,不管你的收入有多高,capital gain上有封顶,这个封顶税率是多少?------------------- 15%。我这还没说根据折旧的具体情况,有些gain的recapture可能不用上税了呢。

家园 关于房屋出租

请教沉宝兄和其他各位一个问题。房屋出租的净损失可以降低税基,但好象有个限度,能不能给大概说说这个限度是怎么样的?多谢。

家园 $25000

多出来的只能传递到未来的年份中用于抵减出租赢利。另外,跟你的收入水平也有关。当你的AGI高于$100000后,收入每增加两块钱,哪个限度就要减少一块钱。

$25000
家园 多谢沉宝兄

这个AGI水平$100K是不是指夫妻一起报税,如果一个人,应该就更少了吧?想象中,因为高收入而失去的抵减,就不能带到以后去了吧?

再次感谢

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