五千年(敝帚自珍)

主题:回乡掠影,概述2 -- 蝴蝶兰

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家园 地皮钱指的是地价。

  农村宅基地属于集体划拨土地,只能拨给有当地户口的人,不能买卖,所以没有地价。在上面建的房屋也不能随便买卖,只能卖给当地人,卖给外地人是不合法的,外地买房人的权益也得不到保障。

  同样在集体所有土地上盖的住宅区也只能卖给当地人,不能作为商品房。现在有的地方盖这样的房子当商品房卖,价格很便宜,但户口不在当村的买房人拿不到正规的房产证和土地使用证,如最当地政府把此房转为商品房,房屋所有人还要交纳土地使用费。如果政府不转,拆迁时都不一定能拿到拆迁费。

家园 不是,现在有些农村啊,集体给农民划宅基地,农民也要出点钱的,

什么根据我不知道。

家园 那是手续费一类的钱,不是地价。

  从几十元到一两千元(总数)不等,一般不会多于几千元。

家园 嗯,十几万也有哦。。。。
家园 按生产小队批宅地基

比如上面照片的两栋房子,十年前都是良田。

家园 盖房子事情太多了,说起来一下子说不完的

不过建材成本确实比城里要高。

一是零售价本来就比较高

二是运输成本巨大

家园 不是的啊,

实行了这个政策,对他们只有好处才是。

所以我实在不能够理解为啥利人利己的事情都不做

同感
家园 啊哟,一百年不止拉

你看见中间那间破破的房子了没有?

那是我们旧院子的厅,里面有很漂亮的雕花,我排了很多照片。下回来贴。

百多年的房子原来是木头或者青砖的,至于红砖头是后来修修补补才产生的。

家园 我们那里没有月色说的那么多

不过几千块那是一间屋子的钱,一般而言,盖新楼批地基花的钱总归要上万的。根据间数,位置,具体不等。

家园 有空的话慢慢说吧

洗耳恭听

家园 本村村民也要那么多钱?那属于乱收费了。

  要么就是在基本宅基地外还想盖房子。

家园 这样的话土地不是很浪费?

农村的建设确实要好好的规划规划。像这样今天盖栋房子,明天盖栋房子,良田都被侵占了。老房子则荒着。土地严重浪费啊。

家园 也许是舍不得拆?

我们那儿原来也是这样的房子,象四合院,不过是两层的;隔墙、楼板也是木头的。现在据说都拆了。

家园 以前没意识到宝贝的时候,厅里面堆满柴草

现在门窗都给人偷的干干净净的了,只剩下栋梁没给偷走。然后,似乎还大家捐钱略微整修过瓦啊墙啊什么的。

家园 所以说基层干部的水平非常重要啊

像这样决策不善,良田改作房屋容易,房屋改作良田,那是何等困难

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