主题：【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信

实际体验下来，上海的规划制定很不到位，或者规划制定了，执行很不到位。西南一片，住宅密度很大，但是公建，如邮局，医院，学校，商业等等非常缺乏。进市区也仅靠一条地铁（现在好像又多了9号线）和一条公路。如此急功近利的卖地，后患无穷啊。

另外最近倒楼事件如果处理不好，会对居民的买楼信心造成巨大打击。政府现在声明自己为协调人，协调开发商，银河和业主之间的关系。本人觉得十分不妥，政府这时应该跳出来坚决维护买房人的利益。并且完善财产保险等机制，这样才能保障楼市的长远繁荣。

我们离文革三十年了，去评价老毛的功过是非还不能定论，而对于我们现在身处的这个时代里，恐怕也是不识庐山真面目吧

每个时代的评价，它所说的和它所做的是否一致，正如常先生经常抗日救国的口号一样，所有人的所作所为，都会在历史上留下一笔的。是真是假，还是交给历史评价吧。

看房价问题的另一个角度，很好

乐清那里就有一个炒房中心，操作手法和证券类似~~

模拟人生玩太少了，时间都花在文明上了，呵呵。

“不能是南市区那种只能通一辆车的”——南市区已经并入黄浦区很多年了，不是久居上海的估计都不知道有南市区。

将来泡沫崩溃，能保值的房子还是那些地段好的

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好几万亿的信贷资金砸进股市房市,一旦大落,那就是崩盘.

关于中国经济的实质性利好,还不可预见.这个调控价格实在是一门艺术.搞不好就是透支了中国发展的潜力.套用陈经政委的话,都等着中国百姓买单.

结构调整,说起来容易做起来难.

说到信心比黄金贵,比起富人们官人们抽资运资,还是老百姓对中国的信心足啊.这不,忽悠的还不都是老百姓.

上海政府没志气。上海这么多高校，人才，交通，政策扶持。条件这么好，好好的发展科技，不能搞出几个微软，华为或袁隆平？ 即挣大钱，又利国利民。非要炒高价房挣钱，没志气，讲的难听就是不肯吃苦，要吃软饭.

要论炒作，90年代那波为什么就失败了呢？现在上海还有那么多烂尾楼，都是当年的产物。

而且当初造的楼普遍地段都很好，楼的质量也很好。

另外我觉得你把经适房有点点妖魔化的意思。经适房其实是个大红包，送给穷人的大红包。不是忽悠穷人而是给他们的一种福利。

其实最最开始上海也是有经适房的，买的时候要单位开证明，然后也不是商品房的本本，而是另外种颜色（红色还是什么色）。说好是5年不许交易。但是后来都改成和普通商品房一样的房产证。也没有不允许交易的限制。

原因很简单，同地段不同价是不能长久的。不让买卖，自然会有私下里的买卖行为（就像现在的小产权一样）。有了差价也会有一系列的为社会道德所不容的丑恶行为。这类现象只要人类贪婪本性不改变就是一直会有的。当时经适房也闹出了和现在差不多的一系列丑闻，所以干脆就不再推行经适房。

现在又开始推行经适房，用脚也会想到最后这些经适房都会以市价销售。现在买进去的人并不是拿钱买高价，而是拿钱买低价。10年以后白捡一个红包。这也是为什么很多人都在动经适房的想法的原因。

另外，买不起房的人，市政府给他们安排的是廉租房。市政府要把市中心的人赶出去，最快捷的方法是拆迁。房子不倒，最简单的方式就是全部铲平造新楼。

没看懂什么意思，可能事实恰恰反过来，过去政府几乎是没出钱就把老百姓忽悠走了。90年代拆迁，现在内环一栋独用老式私房只换到莘庄2室一厅，现在中环附近私房也只换到莘庄一个2室一厅。就算现在，2005年交大新村拆到3万一平已经算是令人乍舌的天价，但是现在那块又在拆，拆到这个数根本不稀奇。都是发生在我周围的真人真事。所以拆迁还有一个说法：早拆不如晚拆。

套在高位的人，如果他理性的话，并不会把N年交代给银行而是会把房子还给银行。

房贷和其他贷款不同，银行没有追索权。

这就是为什么郎咸平洋洋自得说自己买房子一定贷足款的原因。