主题：【原创】说说我身边的例子,兼回答月色MM的乐观与悲观问题 -- 定风波
生活模式。
取得农村房产使用权证貌似不是那么简单的吧,得过几道关呢.我们本地来说就是这样的,本村人之间房产交易基本上自由,但和外村人之间可就麻烦大了.
这边是二线城市，单谈中下阶层（我和我周围的人）房租基本要占到月收入的1/4左右，在这个收支基础上谈买房不啻天方夜谈。
ps：我做地产4年有余，改日展开来谈吧。
9年间平均每年增长差不多16.5%，老听保8，这个幅度比保8高不少啊。是中国这几年GDP增长就是这么高，还是有什么系数在里面，比如cpi之类？
另外谈到房价，扯到00年远了，房价基本上是06年跟股市大牛市一起起来的。04年的时候房价跟00年比增长幅度还不大。2，3环之间都还有不少现在看来很便宜的房子。北二三环之间国展附近还有6000-8000的新房，东南二环广渠门左安门龙潭湖方庄这附近还有不少五千六千左右的新房。05年的时候也差不多，甚至还比04年稍微跌了一点。
没有本村外村之说，镇上的房子，有人买就行。当然不知道有没有本乡外乡之说。
他们说，上海，那可是要建世界金融中心的，房价吗，当然要和纽约，东京，香港相媲美，到时候，是全世界的富豪都要往上海来跑，都要往上海来买房子，到时候10万元一平方米抢都抢不到的，没看见从05年开始那些唱空上海房价的人一个个都死恰恰了吗？08年说要调控房价，结果呢，09年继续狂涨，不是已经证明了吗？
他来上海10年了，说是在05年的时候，想把他租的那个二手房买下来，结果听信了房价要调控的消息，没有买，结果现在房价涨了三倍了
价格不可能长期偏离价值。
这些话都很正确，不过有个问题，房价的涨幅为什么要赶上GDP增幅？
必须要保持同步吗？
1、我们以手机行业为例，一台手机从00年到现在10年，主流手机的价格反而是下降了，大家都可以感觉的出来，可是整个通信行业是飞速发展，所产生的gdp也是大大增加，为什么？因为产量也大为增加，普及了。单价乘以产量，所以手机产业的gdp增加的非常多。那么从00年到现在，造了多少新房子？整个房地产业的gdp也增加的非常多，所以，不能认为房价的涨幅一定要赶上GDP的增幅。
2、照你的数据，现在房地产产生的gdp占整个gdp的比例应该远远高于00年，这样也是和房地产业绑架了整个国民经济相对应的。这种情况是比较危险的，因为没有听说，哪个国家是光靠房地产业就能持续带动国民经济增长的。
所以说，现在的房价是十分不合理的，但是能降下来吗？
河里的大拿葡萄可是说：今年房价要继续猛涨的呢。
让我们拭目以待吧
或者回家盖房子的活法是完全不同的两个活法。
北京城差不多扩大了一倍，很多二三线城市也是如此。。。
可是如果是加上未来的通胀预期呢，到时候国家疯狂印钱，从直升机往下撒钱呢，4万亿不是已经这么干了吗，河里的大拿们可都是在担心这个问题呢