主题：世界主要房地产泡沫的时间跨度和涨幅(修订图表) -- SkyWalkerJ

确实，房价收入比是衡量刚性需求购买力的指标，而房价租金比，类似市盈率，是影响投资的主要指标。不过在中国这两点有一些特殊性，首先大城市里一个“家庭”的工作人口一般是2，考虑父母与子女共同负担住房支出的，可能大于2。而房价租金比，由于我国没有物业持有税，等于是扩大了这个收益率。如果有这方面和其它国家地区的比较研究结果，能分享的话非常感谢。国内卖方机构这类报告有一些，但往往主观性较强。

最后两个通宝送给老兄。

昨天的新闻里讲：“北京四环内期房均价超过3万，六环外超过1万。”

北京人均收入水平多少？

不知道您说说的“很普通的人”都是什么样的人呢？

可惜不能投蛋！

但是你这个分析和理由可真不咋地，如果谁有胆于某日早上7点50在北京西直门地铁站或上海人民广场地铁站大声说出这套逻辑，估计人身安全是得不到保障滴。

大城市是领先的。

但如果在半对数图上看的话，那时候的上涨应该是最快的幅度最大的。我印象中好像都是跳着涨的。

作为一个生活必需品，房价高不高是相对于还没有买房的普通人收入而言的。对于购房较早的、有钱人，房价从来都不是问题。当一个普通上班族一辈子的工作收入都不能买一个60平米的安身之所的时候，您说这房价不高，那只能像任志强所说，房子就像钻石一样，不是穷人该有的东西。这样说也行啊，把以前遮遮掩掩的阶级矛盾摆上桌面来说，大家开始阶级斗争呗。

城市人均可支配收入，以及房产负担所占比例，经济增长，收入增长，这些增长主要来自那些方面，是否具有可持续性？在下觉得这些数据只有综合起来才有有说服力单看一个似乎不够全面。

似乎说中国人多地少那是指可耕面积，粮食高产土地。只要可耕种面积会增加，城市周边农业用地的红线就可以放松。那样城市周边可以盖房子的地就会增加。(请不要质疑，中国的可耕种面积会增加也许是个幻想，不过总比没有想法来得好）

再有，盖高层建筑的方法也会进步，相信房子会越来越多，越来越好！其实不是房子盖的不够多，不够好，而是大家的需求和希望越来越高。小时候我家几平米的平房也住过，不也过来了嘛！

不知道你接触的“老百姓”是哪些人，如果是精英和买办，那不高，绝对不高。那些一个月挣个2，3千的人哪算老百姓啊，对不？

这个看情况，北京的本地居民，哪怕是收入只有1，2千的，有2套房也很正常，房改时一套，05年以前再一套，高收入的自然不止2套；非北京本地居民，如果工作10年以上也很正常，05年一套，07年以后上涨过程再追一套；在北京工作5年以内的就要看胆识，看机遇了。

看来你接触的人，要么是本地人，要么是到北京很久的，要么就是很牛的，不错。

前面两句还有可能是接触人群问题，那这句就是赤裸裸的扣帽子，不多评价了，可惜不能投蛋。

符合市场经济规律，具体哪些规律？一个“个人并结合国内的一些官员朋友”，明摆着就是现在河里热议的“屁股问题”。

PS：在中国城市化完成前，在中国人口红利吃完以前，房价是会逐步上涨，但绝对不该按现在这种速率。

这句话说明了你属于那个混蛋阶层，你国内官员朋友们每个手上都有好几套房子吧？它们应该是最支持房价上升的。只不过在中国上批象你们这样的东西已经转进台湾了，你们这些混蛋们难道还没吸取一点教训吗？