五千年(敝帚自珍)

主题:修改 -- 瑞士

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家园 看你逻辑很乱啊

一面说政府控制了7成土地

一面说没分配,没转化为商品房的房子才是政府控制的

问题是没分配,没转化为商品房的房子现在还有多少?

家园 这个就需要你先明白房屋制度改革的历史了

过去房屋全是分配制,自然不需要产权,工资构成是不包括房屋购买的

后来改革,产权就必须了,工资构成里面也就要考虑购买房屋的需要了

那么原有职工工作几十年,这笔帐怎么算?凭什么就不该有这笔钱?

进入房地产市场获得利益,是很正常的

家园 我实在不明白

七成城市中最好的房屋在最近的4年内被公务员占有
这个是怎么算出来的

七成,你知道一个城市有多大吗?一个城市的公务员有多少吗?

我实在无法明白,我放眼望去,满街都是公务员啊

家园 我不知道,所以发帖请求高人指正

凤凰网 陈文雅 任透露

北京华远集团总裁任志强表示,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子,一些房子先分给了国务院事务管理局,再分配给中央 或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为:“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞 争的人,但公务员并不在这个体系当中。”

任透露,北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅 用地(招拍挂)完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加 上供应的1283公顷非商品住宅供地,真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。

家园 对不起,我可能表述不清

我说的是,(根据任志强的估测),北京市最近4年的新增房产,七成都直接低价分配给了公务员和垄断国企。拿来作为商品房卖的只有三成。

如果这七成官房到市场上作为商品房交易,其间的巨大差价,就直接成了官僚阶级的分肥。

这部分房产,应仍然作为政府未分配房产对待,禁止直接转化为商品房。

家园 最近4年的新增房产也是这么分配就不对了
家园 我真的不太明白房屋改革历史

请给我讲讲,从哪年起,开始就上市商品房,宣布不再分配公房给个人。

家园 且不说任大嘴的数据正确与否

其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍

你认为北京就没有享受经济适用住房政策的老百姓?由特定单位使用,什么特定单位啊?那些享受经济适用住房的老百姓是不是这特定单位的人啊?

家园 你可以上这个网看看

外链出处

09年,北京全市商品房开工面积是保障房的10倍,也就是说,任大嘴所谓的七成房子是低价房且都被公务员拿去了是胡说八道

当然,有的人又认为保障房数量少了

家园 最近4年时这么分配的吗?

我头一次听说

家园 其实任志强还是很敢说的啊

北京华远集团总裁任志强表示,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。最后去哪了呢?举个例子,一些房子先分给了国务院事务管理局,再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为:“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公务员并不在这个体系当中。”

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到底是蹲过大牢的人,到底是大企业的CEO啊!

家园 恰恰相反,根本原因是七成以上房产没有招拍挂

而是直接分配给了官僚阶级。他们掌握了七成以上的新增房产,只有剩下的三成在招拍挂。

他们首先掌握了全国的土地使用权。禁止私人盖房子和出售转让土地。

然后,成立几家自己控制的盖房公司盖房子。

盖出来的房子,自己抢占七成最好的。剩下的三成房子拿到市场上。

通过自己控制的媒体传播房屋将要涨价的信息。

通过自己控制的银行,降低利率和门槛,诱使人民借贷买房子。

自己控制土地的供应速度,

通过降低土地的供应速度,造成土地供不应求的假相。

通过自己控制的房产商招拍挂,抬高地价,进而抬高房价。

通过自己控制的开发商捂盘,减缓房屋 上市销售速度。

然后在市场上,逐步抛售政府官员手中掌握的七成房产,以惊人的高价

卖给人民。

为了从官员手中买这剩下的七成房屋,几亿中国人将自己未来20年的收入提前交给了他们控制的银行。

过去的地主兼并土地能这么爽吗

家园 恩 因为他所在的城市 有八成是公务员

只有这种可能

家园 我看你就是凭想象力在那胡说

懒得跟你解释了,完全没有辩论的价值

家园 他的id是刚注册的

想把注意力引到公务员和福利分房上面

不知是什么用意,发了这么多帖子,也不怕别人烦

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