主题：【原创】回葡萄，简致读者的短文 -- 迷途笨狼
你是装相还是懒惰？有打字的三成时间，不如去看看全文
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免得老是断章取义
1、政府内部什么时候停止过狗咬狗？利益多的肥缺部门终归是少数，往往是根深蒂固豪强的根据地，内部调剂（不流出同一集团），空降兵领导不欢迎还是占多数的清水衙门领导不欢迎？
2、商住房、作为住宅的商业房也可以给免征面积（住宅免征面积乘以0.8），如果是家庭（夫妻+未成年子女）唯一一套房子的话。
3、得益最多时就是所谓贪官污吏，对多余房产征收物业税很公平。
开发商同时满足不搞豆腐渣、按时交房、按规划建筑、手续齐全、不搞假按揭的有几家？之外那些，寒心到自杀地步才好呢！你参加的几个项目，具体列出来炫耀炫耀他们的清白？
现在要打压心寒了，假按揭空投套银行的时候呢？
我的建议是向多余房产拥有者伸手，又不是追究开发商原罪，它们捞得够多了！
以后再补充点别的，减税什么的，不过建议受益者肯定不是开发商
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大大缓解了割据问题。这才使得每个王朝可以延续几百年，中央可以集权几百年。
回头看欧洲，从希腊到中世纪，割据（好听一点叫城邦）就是主流，强势皇帝也撑不了几代。
空置房、民宅商用等未主动申报者，欢迎举报，网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可，实名举报有奖（第一季度增税全额，交个税即可），匿名举报（包括报错）无罚。
为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主，如果是个人唯一房产（要求调查是否居住并落户，反正已经放开），一样享受个人免征面积，否则按商业房产征收物业税。如果家庭（夫妻+未成年子女）同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产，个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地，同时拥有城市住宅和宅基地，免征面积首先对应户籍所在地。
为了城市贫民的稳定，可以中央主导，各级政府出资搞一些可以以工代赈的劳动密集型项目，植树造林和水利基本建设最好，来者不拒，不管户籍（个别城市每日待遇差5元），成分分两种，一是包食宿（或者发伙食补贴）+少量补贴（每天15-20元）的义工，不设劳动定额，欢迎甚至强迫为了维稳发补助的大学生参加（不减少补助，比沉迷网游好），二是设劳动定额的临时工，包食宿（或者发伙食补贴）+比市场价略低的工钱，按天或周支付工资。不是失业人员或最黑的资本家麾下，来的人（支出）不会有多少，做的事却是利国利己。与此同时，低保也要增加投入，总之最底层要从政策中受益，这要是搞不好，还是“放下百叶窗，伪装列车在前进”算了，免得P民们闹事。一旦出问题，可不像“嫖幼”或震区豆腐渣工程-赈灾贪腐那样只是直接影响局部，巴掌高高举起轻轻落下会出乱子的。出自旧文《主动涨粮价应对经济危机》。
六、为避免物业税加重企业和个人负担，笨狼建议降低企业和个人所得税，企业所得税降至18%甚至15%[3年内新建小企业（营业额n万以下，根据行业有所区别，上限500万/年）优惠3%]。笨狼认为，高科技企业（还有外企）可以补贴但不应减免，不管什么税种，补贴没效果是渎职甚至贪腐，减免免不了利益交换，也难起到科技提升效果。
个人所得税，笨狼建议月薪5000元以下一律免除；5000-10000，10%；10000-15000，15%；15000-20000，20%；20000以上，40%。
非固定收入所得税，笨狼认为以次定税率不如以年定税率，并略加调整：年收入12万以下，10%；12-18万，15%；18-24万，20%；24万以上，30%或40%，无房租、工资固定收入者按30%，有这两项固定收入（纳税年为准）者按40%，但征收时先按40%收，纳税申报后3个月内再返还多征部分。稿费、国债利息、银行利息、股票利息、炒股收入、特别奖金等也照此办理，经国家批准后减免征或先征后返部分或全部。
个人和企业交易，所得税一律企业代缴（以前也是这样规定，但无有效奖惩措施），否则按逃税处罚企业，个人无责任。个人申报企业未申报，罚款一半归个人并免除该项个税。个人年收入12万以上，应主动要求企业按国家规定比例代缴，否则是逃税，不要求12万以下收入则按10%办理。企业代缴时间，可以视作有无拖欠劳务费的处理依据之一，最迟于下月15日前办理，税务局为企业出具发票（解决不少小姑娘就业问题）。为防止行贿和蚂蚁搬家似的逃税，用于非工资的劳务支出，只允许抵扣当年工资额的10%-30%（企业越大比例越低，根据行业不同可以申请追加）。个人可凭身份证到国税窗口免费查询本人“被纳税”情况，为保密由税务局输入身份证号+本人手机号，以短信形式反馈，短信订阅（每月1元）也可。
个税分成比例，笨狼建议：利息收入个人所得税，中央100%；非固定收入个人所得税，中央50%（包括返还部分），支出地地方政府50%；房租、工资等相对固定的个人所得税，中央1%，支出地地方政府99%。各级地方政府分配，建议大头归市或县（区）地方政府。
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
行业、工种不同，部分行业医保缴费应上浮10%——100%，退休年龄可以按照国家新统一规定浮动3年，无特殊情况（要求申报批准）不应“内退”，以前二三十岁“退休”现在未满50岁的最好也追查清楚。
超出免征面积每90平米是税率变点
也就是俗称的民科。。。。
先按条给你解释一下，问题到此打住。我不再回复。
1。 政府内部各部门不会为这个问题狗咬狗，最多是相互沉默。当初出的90-70政策时就是这么个情况。现实中各个部门的房子都是自己解决，哪个部门都管着不少有油水的地方，因此这个部门在二环，那个部门的房子在五环外。一句话，为这点事，部门之间是打不起来的。
2。 你没有回答我提出的问题，商住房（公寓）存在多种土地性质、多种建筑性质，同一栋商住房（公寓）里存在多种使用功能，且各种功能可能随机变换，如何分辨。
3。 得益最多的是贪官污吏，也就是囤房最多的群体。那事实上划分还是两部分，无房（少房）与多房。也就是说，政策对象是黑与白双方。
关于开发商，没人有资格为他们保证什么。但目前来说，大多数开发商的手续齐全，工程质量合格。政府前一段抹黑开发商，现在不是也不抹了？究其原因，可能无非有三；一是政府不需要抹黑kfs，二是抹不黑，三是抹黑了开发商也抹黑了政府。具体是哪个原因，大家自己想。跟着政府的指挥棒走，最后往往是政府看着你掉到粪坑里。比如前一段时间为了配合打击囤地的舆论需要，北京市公布开发商囤地的名单，其中有一块在鸟巢旁边的酒店用地，新闻都按黑名单播出了，华润一解释，政府就再也不吭气了，就几个小媒体还在傻不愣机地蹦跶。
空置房、民宅商用等未主动申报者，欢迎举报，网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可，实名举报有奖（第一季度增税全额，交个税即可），匿名举报（包括报错）无罚。
为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主，如果是个人唯一房产（要求调查是否居住并落户，反正已经放开），一样享受个人免征面积，否则按商业房产征收物业税。如果家庭（夫妻+未成年子女）同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产，个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地，同时拥有城市住宅和宅基地，免征面积首先对应户籍所在地。
为了城市贫民的稳定，可以中央主导，各级政府出资搞一些可以以工代赈的劳动密集型项目，植树造林和水利基本建设最好，来者不拒，不管户籍（个别城市每日待遇差5元），成分分两种，一是包食宿（或者发伙食补贴）+少量补贴（每天15-20元）的义工，不设劳动定额，欢迎甚至强迫为了维稳发补助的大学生参加（不减少补助，比沉迷网游好），二是设劳动定额的临时工，包食宿（或者发伙食补贴）+比市场价略低的工钱，按天或周支付工资。不是失业人员或最黑的资本家麾下，来的人（支出）不会有多少，做的事却是利国利己。与此同时，低保也要增加投入，总之最底层要从政策中受益，这要是搞不好，还是“放下百叶窗，伪装列车在前进”算了，免得P民们闹事。一旦出问题，可不像“嫖幼”或震区豆腐渣工程-赈灾贪腐那样只是直接影响局部，巴掌高高举起轻轻落下会出乱子的。出自旧文《主动涨粮价应对经济危机》。
六、为避免物业税加重企业和个人负担，笨狼建议降低企业和个人所得税，企业所得税降至18%甚至15%[3年内新建小企业（营业额n万以下，根据行业有所区别，上限500万/年）优惠3%]。笨狼认为，高科技企业（还有外企）可以补贴但不应减免，不管什么税种，补贴没效果是渎职甚至贪腐，减免免不了利益交换，也难起到科技提升效果。
个人所得税，笨狼建议月薪5000元以下一律免除；5000-10000，10%；10000-15000，15%；15000-20000，20%；20000以上，40%。
非固定收入所得税，笨狼认为以次定税率不如以年定税率，并略加调整：年收入12万以下，10%；12-18万，15%；18-24万，20%；24万以上，30%或40%，无房租、工资固定收入者按30%，有这两项固定收入（纳税年为准）者按40%，但征收时先按40%收，纳税申报后3个月内再返还多征部分。稿费、国债利息、银行利息、股票利息、炒股收入、特别奖金等也照此办理，经国家批准后减免征或先征后返部分或全部。
个人和企业交易，所得税一律企业代缴（以前也是这样规定，但无有效奖惩措施），否则按逃税处罚企业，个人无责任。个人申报企业未申报，罚款一半归个人并免除该项个税。个人年收入12万以上，应主动要求企业按国家规定比例代缴，否则是逃税，不要求12万以下收入则按10%办理。企业代缴时间，可以视作有无拖欠劳务费的处理依据之一，最迟于下月15日前办理，税务局为企业出具发票（解决不少小姑娘就业问题）。为防止行贿和蚂蚁搬家似的逃税，用于非工资的劳务支出，只允许抵扣当年工资额的10%-30%（企业越大比例越低，根据行业不同可以申请追加）。个人可凭身份证到国税窗口免费查询本人“被纳税”情况，为保密由税务局输入身份证号+本人手机号，以短信形式反馈，短信订阅（每月1元）也可。
个税分成比例，笨狼建议：利息收入个人所得税，中央100%；非固定收入个人所得税，中央50%（包括返还部分），支出地地方政府50%；房租、工资等相对固定的个人所得税，中央1%，支出地地方政府99%。各级地方政府分配，建议大头归市或县（区）地方政府。
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
行业、工种不同，部分行业医保缴费应上浮10%——100%，退休年龄可以按照国家新统一规定浮动3年，无特殊情况（要求申报批准）不应“内退”，以前二三十岁“退休”现在未满50岁的最好也追查清楚。
1、空降兵领导想不想压制豪强？想，针对肥缺部门开刀补贴清水衙门就是，后者会反对还是支持？有50％－100％的浮动权限，孤立打击一小撮，大多数下属会支持还是反对？
全文没看（还是装作没看）就乱放炮，这跟70/90什么关系
2、还是那个问题，你是装相还是懒惰？我觉得是装相！
与此同时，对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税（考虑到庭院经济，农村缓行），税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者，单套建筑面积小于180平米，免除第一套房子空置税。空置房核定标准，由地方政府制订，省级政府批准后试行。企业在个人房产办公，超出人均免征面积房产，房主物业税税率一律参照最高阶物业税率，有免征面积，这点不会打击soho一族。考虑到招租因素，建议空置税每年最多只收10个月，征收情况在小区通告栏和网上同时公布（长存），欢迎举报。
空置房、民宅商用等未主动申报者，欢迎举报，网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可，实名举报有奖（第一季度增税全额，交个税即可），匿名举报（包括报错）无罚。
为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主，如果是个人唯一房产（要求调查是否居住并落户，反正已经放开），一样享受个人免征面积，否则按商业房产征收物业税。如果家庭（夫妻+未成年子女）同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产，个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地，同时拥有城市住宅和宅基地，免征面积首先对应户籍所在地。
3、国内有三套房以上的多是什么人？有百分之几？
不从他们身上征税就得搜刮广大屁民了，这样你就高兴了？
4、“目前来说，大多数开发商的手续齐全，工程质量合格。”真的是这样？？？国内读者们自己思考询问就是。
延迟施工、延期交房、拖欠工资、修改规划、质量毛病……怎么就那么多呢？还没说假按揭。就算媒体被收买或暗示，这类报道什么时候断过。
别的不说，那些经常刷墙的，肯定质量有问题。用好料严格施工，十几年没问题，（相对2次刷墙）成本反而低。