主题：【原创】房产、学历与稳拿 -- 迷途笨狼
它们是一体的，立论要放在这里才好，慢慢观察，它们的冲突还是随它们吧
清算部分既得利益者来解决危机是不可能的
这个世界没有一个领导层会这样傻
原因很简单
这些人是一条心的
你和他们不会是一条心的
越有危机才会越抱团
利益连接起来的纽带才是坚固的纽带.这个道理放之四海皆准.
这个版很多人都喜欢幻想
不解释
有良心的开发商如何跑赢竞争对手——借助空军帮忙
调控危机关头，部分地方政府和开发商想维持高房价其实很简单——把空置率高的豆腐渣楼推倒重盖即可！没这个胆子，就不要幻想联手对抗中央，趁早想办法甩开同行逃离苦海。
关于房产一种说法，一看地段，二看地段，三看还是地段，只要同地段房子不是真的供不应求，周边楼盘就是最值得牺牲的祭品，不是过于黑心那种，借助调控风暴实现这个目的很简单——
一、揭批豆腐渣工程（偷工减料面积缩水也算），有具体指向的要做到有理有据，最好同时在售楼处告诉潜在购房者简单的鉴别方法。
二、痛斥虚假宣传，什么修改规划、延期交房、延期办证、学校不配套……不是最过分，有现房的开发商用就是了。
三、打造几张房市黑嘴，没错，黑嘴，专门黑那些户型不合理、配套不完善、物业管理差的竞争楼盘，不方便指名道姓就暗示。
有上述把柄的基本是最坏的奸商，哪怕常干亏心事，拆穿它们也是利民利己积累阴德的大好事。不想过于张扬，通过各种途径，请相关部门尽量秉公执法，给各类媒体（尤其是网络）不断爆料看热闹就行了。
四、加强现场亲善，行业不景气就放小姐们的假很不好，把提成算上，抵押几套房子，这点钱就有了。越是这时候，洗脑潜在收益越显著，包括忽悠竞争对手派来的托。
五、给兼职销售者高额报销或提成，反正羊毛出在羊身上，消费者亲友要照给，这不算违反行规，另外宰熟是正常现象。
六、请好的风水先生服务大众，“一命二运三风水四读书”，不信这个的有钱人真不多，没请过的开发商恐怕是凤毛麟角。风水理论不单纯是迷信，的确蕴藏着丰富的地理地质知识和物理理论，所售楼盘风水好，弘扬民族优秀文化天经地义。
七、推动团购营销，别往请客送礼方向努力，不是风口浪尖搞庸俗关系学也没多大用，合法利益交换是康庄大道。涂料、装修、超市……和房地产密切关联的行业太多了，没开发权的中型企业，供高价房是黑心老板套牢骨干的好手段。
别信那些“万人买房团”的活动效果，乌合之众向来难成气候，“买涨不买跌”随大流做事犹犹豫豫的就是这帮家伙，里面少不了其它开发商的托，不算打酱油的（譬如去海边游玩），现在这形势能组织好才怪！另外是组织者（广告公司？）挑出血最多的开发商，不是开发商挑服务，多数会白服务一场。把广告公司拽到一块比水平，通过他们撬动各类行业资源才是团购关键，想靠应聘的售楼员宰熟早就不靠谱了。
本人恰好策划、组织、主持过这类活动，不知道本地还有谁搞过，效果如何？
八、准备危机公关预案，从搜集竞争对手的网络诬蔑开始，本人的《反击五1毛党》，去掉1自己搜吧，相信对您有用。本人乐意帮助有良心的开发商应对诬蔑（诬蔑别家就免了，不符合个人原则），不过打工免谈，效果肯定不是那些100/天日结算的小网虫群体能比的……
“金九银十”是开发商的好梦季节，至少10月7日之前可以沉浸在美妙的梦想生活，不过不大幅降价或有特别营销手段，我觉得今年不可能美梦成真。就算崩盘，一起降价前提下，不打败竞争对手一样难过。
国庆过后我继续讲房价，目标受众——炒房者！
这里先提醒一下个体炒房者，建议在网上按心理价位九折卖一套，中介那里留套八折的但要求迅速出手，看看“金九银十”能不能真正兑现（拿到房款为准）。不能最好趁早挥泪大甩卖，否则砸在手里就是债！
欢迎转载，本文网络转载一律免费，敬请注明作者和出处笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn 。去年发在天涯等处的公开预测——《看舆论导向，感觉房价崩盘在即》http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/349728.shtml
反击五毛党
随着网络的普及，反华势力和某些利益集团（垄断集团、房产商之类）都试图主导这块舆论阵地，收买网民中的败类，按照发帖量、回帖量、点击量、汇付量等支付佣金，俗称“五毛党”，最主要特征是有组织的排挤某类观点和某些网友，其常见手段主要包括：1、直接围攻某类观点或某些网友；2、不讨论问题，对网友直接进行围攻，有可能延伸到现实；3、技不如人，用大量无意义的回帖和垃圾贴刷屏，阻挠网友的正常阅读；4、注册大量马甲扰乱视线，有可能玩“苦肉计”，贼喊捉贼；5、细心栽培几个有影响力的马甲，平时貌似公正，关键时刻倒戈； 6、抢占网络管理员位置甚至直接收买网络管理员，打击与己相左的观点和网民；7、反复渲染某些真实也可能捏造的事件，在特定的时刻误导青年情绪；8、暴龙伪装MM、癞蛤蟆伪装帅哥，在重要当口转移网民视线；9、集中兵力在大的论坛重点进攻，压制潜在的独立意见领袖；10、必要时利用现实手段阻止人民讲真话……“道高一尺，魔高一丈”，有良心的网友无须退缩，战胜它们并不困难， “五毛党”组织再大，成员也只占网民中的一小撮，多数时候不敢或不能公然为非。它们水平比一般网友高，但很少有超级大拿，后者中的绝大多数不屑于与之为伍，很难发展。“五毛党”成员跟“皇协军”类似，作恶的动力是利益，风头不对很少玩命，其组织也只是利用而非重用它们，兔死狗烹对它们不是什么好事。当年不少伪军迫于生计或鬼子淫威才穿“二尺半”，现在加盟“五毛党”的失业青年也应该大有人在，有的本质不算坏，达成打假仗的协议对公论大有好处。言归正传，个人想在“五毛党”的围追堵截中鹤立鸡群，最根本的是多看书、多辩论，提高自己的见识水平，多了解一些新闻传播方面的知识，了解对手基本套路，战术方面做到以下几条即可：1、用不同ID多开几个博客，把自己有分量的文章挨篇备份，并把一到两处博客地址引入签名和公开的个人资料；2、在人气鼎盛的同主题贴和好贴中把自己的精彩见解大量回复，尽量在网友在线峰值发言；3、精力足够，最好别拘泥于一个论坛的一个版面；4、辨清真心讨论的网友和捣乱者，对后者不遗余力的干扰，尤其在它给别的网友捣乱的时候，想办法确定其主要马甲，揭开画皮；5、根据各个论坛和各个版面的管理尺度发言，在次要阵地也坚持定期露面； 6、创建新闻组、群组之类，聚集相同爱好的网友内部练兵，并协同对付无赖； 7、联合网友抵制不公正的网络裁决，不过作俑前提是你的网络影响够大；8、攻敌必守，调动“五毛党”疲于奔命；9、适当为它们创造一些挣苦劳的机会，最好是引导普通网友帮助它们发财；10、用正式媒体人员收入刺激它们，打击它们士气；11、反击时注意打“歼灭战”，认定的无赖主要马甲，只要修理过一次，就不时的压迫其存在；12、引导它们犯“政治错误”，譬如反对出兵朝鲜的，逼它们就美军出兵台湾海峡表态……有百分之一的网友做到其中的几条，“五毛党”就将成为网民的最佳反面教员，反华势力或某些利益集团要付出更多的代价招揽喽啰，它们将成为抗战后期的伪军翻版，鬼子离不了又信不过。
可能对网特也有教学意义，但只要它们只占网民的极少数，学了也白搭
2006旧作《把窗户纸捅开》一部分，2007略作修改。
如果是真的，年底全国就热闹了
至于只给老客户优惠，我08年就想到了
现在才出来真是……
杭州宁波的房价已经开始下跌了！有些5折--6折开盘出售！(转载)点击：2205 回复：17 作者：huaiasu 发表日期：2011-8-25 7:05:00 回复
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/326103.shtml#Bottom
杭州透明房产网本来每天每个月都要公布杭州商品房销售量、销售单价和均价的、但从今年四月份开始就不再公布上述数据了、因为那时候房价就已经开始下跌了！ 8月13日，杭州市区一个名为昆仑天籁的楼盘，起价定为9999元/平方米，抛出了低于万元的楼盘，这对于房价水平一度超过上海的杭州市场而言，不啻为重磅消息。 受此影响，均价为2万以上的杭州楼市正纷纷冒出新开楼盘1.1万/平方米、1.4万/平方米的价格。杭州房产中介人士认为，这可能成为整个杭州楼市价格下拐的先兆。 宁波大批楼盘也呈现大幅打折现象。8月开出镇海楼盘郁金香中心，以原开盘价6.6折开盘出售，在业内掀起了轩然大波。这是限购令实施以来，宁波首个直接降价的楼盘。 记者从宁波市房产局了解到，目前宁波已经累积了1.8万余套的商品住宅库存量，创下了自2009年5月份以来的新高。
作者：pangzi2k 回复日期：2011-08-25 22:00:51 回复
月2日，新恒德置业郁金香中心封盘进行价格调整。6月17日，封盘半月的郁金香中心终于揭开了它神秘的面纱。66折，6886元/平的起价轰动全城。说8月20号，房价革命，重磅来袭，买就送66折券，66折只是个别楼盘三套房源平均优惠在8折。
按照原来的价格买一套郁金香的房子就送一张66折的优惠劵，然后再用这张劵买一套郁金香还可以赠送一张76折的优惠劵，相当于三套房子的平均优惠价格在8折左右。”王总解释道。与报纸上所表达的信息不同，郁金香中心的66折优惠首先是建立在已经原价购买一套房子的基础之上，也就是说只有老客户才能够享受到这个折扣。
我们此次活动的目的首先是针对老客户的一种感恩回馈，同时，我们也欢迎通过这种方式，更多的购房者能通过组团团购的方式来购买我们的房子。”据王总介绍，通过2人及多人组团购买的方式，能够享受的折扣和优惠将会更多。
所谓的感恩回馈，就是对老业主去售楼处要求讨说法，给解释时，提供了无电无水的对待，售楼处得人员一再欺骗业主说老总会来，等了一个上午不见个鬼影子，而且封口不做任何的解释。
短短的半年时间里，同一个楼盘居然可以两次开盘，无信用，无诚信，对已经签了合同的业主置之不理，我们在这半年不到的时间里就亏了20几万，可怜我们买房的时候连房子的雏形都没？？？？？？我们一不是炒房，都是刚性需求者。
开始在2月初第一次开盘的时候，就被告知卖完了很多房子，现在呢，一看都是当初所谓被卖完的房子都放盘在卖，这手段如此恶劣。
买房说89.89平米的房产实际得房率为71平米，结果付完款签合同时候居然变成了实际得房率67平米，足足少了4平米，简直禽兽一般。
现在我们老业主是看了报纸才知道，所谓的6.6折根本是个噱头，根本没这个优惠，是要发给老业主的一张破券，让我们业主给他们去做推销，像传销一样。还让我们像击鼓传花一样的去兜售。
破烂的房产商居然想出这么个贱推销的手段，我真的气的无语，简直可以让售楼人员回家去休息，我们要求相关老总坐下来给我们一个明确的解释居然被告知，不用去理睬，还拉了电闸，没灯没空调，还把饮用水桶取走。简直太卑鄙无耻了。
我们会维权，坚持到底，或许大家有不同的说法与看法，但将心比心，我们是准备婚房，本来就是开开心心的事，把房子买了，合同签了，居然比没房的人更麻烦，更郁闷，好事变烦事。无论如何我坚持到底要为自己维权
第一套原价12380元/平
第二套6.6折8170元/平
均价=（12380+8170）/2=10275元/平
加上其它优惠9.7折和每平减300元
最终均价=（10275*0.97）-300=9666元/平
2.如果买三套的方案
第一套原价12380元/平
第二套6.6折8170元/平
第三套7.6折9408元/平
均价=（12380+8170+9408）/3=9986元/平
加上其它优惠9.7折和每平减300元
最终均价=（9986*0.97）-300=9386元/平
你有可能买2套房吗？买3套房吗？我们要兼职帮他们去推销了，真是无语啊
还居然打出广告说，老业主和新业主享有同等的优惠，这种房产商皮真是厚的如同铜墙铁壁啊！同一个楼盘能开两次盘，闻所未闻啊，不知道是不是再卖不出去，继续开三次盘，四次盘啊？？？？要不是看在他们家的房产离我们上班的地方近，谁要买他们家的房产，真是花钱受气
YY的愈加厉害了。
心态是个问题
为水果大神的所谓世家吐嘈几句
https://www.here4news.com/article/3763943