主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000

只要“市场”接受就行。

看看后续发展吧。

现在是有计划有步骤地在农村培养、制造地主了！

为了保住这个特进辅国大将军，我可是很久都没发言了

这篇讨论我认为很重要，才发个帖子，结果送花比讨论多，还没到一天就成一品了

以及各种事件, 只能说一方面早先的布局已经开始发动, 在意图分散力量的同时积蓄着同一种运动的能量和规模, 紧接着的, 便是对时间节点的把握. 那两个写书的, 可不是现代超限战的创立和发起者. 以彼之道还之彼身, 以及领悟部分毛的战争思想的, 也当然有另一方嘛. 但根源, 是己方的成分已然深度背叛.

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紧缩有大半年了，开始的时候执行不力，后来也是银监会一口气撤掉了一批行长才开始见效，现在实行的是差别管理，让银行补充资本金，小银行不管，放贷多的提高准备金，达不到要求撤人。

郑州的想法对于银行当前来说，没有太多的吸引力，银行的风险控制比以前好很多，对土地和地产的贷款审核严格。

可能，保大行，牺牲小行，未来会看到收购。

就是从根本瓦解工农联盟为基础的中华人民共和国。

城镇分化基本上完成得很好，现在开始农村的分化。

1988年到1998年我眼睁睁看着培养、制造资本家的过程，能参与但是心里还有那点幻想：历朝历代都没有这么疯狂无耻的地复辟，本朝这样肯定是为了更好地发展。然而从1996年进股市到2007年的十多年经历，让我弄清楚了什么是政府，原来傻乎乎地读着的人民政府根本就是个不存在的名称。

尽管这一次农村培养、制造地主的盛宴已经开始，我相信，只要想去参与，做个小地主应该是非常容易的。但我坚信这是人类社会的倒退，也是当今科学技术强力支撑先进生产力所不容忍的丧心病狂行为。

经适房可以认为是小产权房，唯一不同是有产权证。如果小产权房可以获得产权证，那么补足土地出让金等一系列税费就可以视为正牌商品房上市交易；

当地政府，应该看重的就是这部分土地出让金，等于把集体土地再卖一遍，只是不用卖给开发商了，还节省了拆迁成本；

但是他们有没有想过，这一批小产权上市后，必然增大市场供给，会导致整体房价下行的可能性，后面怎么办？房产税？

如新加坡的搞法，经适房只能卖回给政府，不能私人交易。

如果经适房能变商品房，等于开了一个利益输送的通道，那无论建多少经适房都是不够的了。

最近十几年来困扰大多数地方政府的难题就是搞钱，没钱的囧日子很多地方政府已经怕到神经过敏了，所以除非中央政策真的大改，不然从土地弄钱还是地方政府唯一能快速搞钱的办法，至于这样造成的社会结构倒退和隐患就留给后人去头疼吧，能撑一届是一届。

位置也的确很敏感……

目前的政策有危险的迹象，但是还不到不可控制的地步。主要是现在这些农村的产权房屋在抵押制造杠杆方面存在很大的缺陷。现在银行在放贷上还是比较谨慎的，尤其是给房地产方面的项目放贷，搞不好会被领导骂的。抵押品的流通性也是定价的重要考虑方向，这些房屋基本没有流通性（如果银行收回房屋之后不能进行面向大众的拍卖），那可以获得的贷款就会很少。

需要警惕的是如果地方政府进一步打开口子，比如银行收回之后可以进行开发或者公开拍卖，那就会导致这些地实质上的产权性质转变。尤其是抵账房本身就便宜，怕是一来二去买的受众大了政府想收回都不能了。农村集体所有土地大量变成资本家所有这可就危险了。现在郑州可能这只是现行试探一下，看看反应。所以现在需要反对进一步的动作。

最后说一小句，其实城市房屋崩盘之后也不一定能还，参见美国人……