主题：【讨论】古道老井关于中国房价的独特观点，请功底深厚者解惑 -- 天空的空
随便中位数就能在帝都、魔都买房，还叫什么帝都、魔都？？？这种偷梁换柱的概念也好意思说出来。
另外帝都、魔都的家庭中位数是你所想象不到的，市场是最好的老师，其实老觉得房价太贵，只有一个原因：就是你的收入已经严重落后于能买得起房的平均水平了，Out了。。。。
中国家庭收入中位数？
美国家庭收入中位数固然在一线城市买房没戏，中国的家庭收入中位数在帝都，魔都买房你的评价呢？
偷梁换柱？是你眼神不好吧。
另外，你知道中国的家庭收入中位数吗？不知道的话，何来评价我上面的帖子呢？我上贴只有一个主题，那就是中国家庭收入中位数。任何和这个无关的，都是跑题，你懂吗？
我按照通胀率等于资产价格增长率5%，存款利率3%，税率2%计算了一下，中国房价应该达到美国的4倍。
不过这只是同等条件下的房价。实际上中国的房屋质量、居住环境条件等都较差，实际交房时只剩约60年的产权，加上还有提前收回的风险。
钢筋混凝土的房子难道比木制的差?
居住环境当然没法比,那是人口数量与宜居土地的巨大差别.
至于60年70年,那是完全不用考虑的.实际上,产权最短的房屋有些已经到期了,要拆迁时补偿是不会比70年的少一分的.完全没有产权的违章建筑都能要到补偿,你怕什么呢?
5万美元的家庭收入在曼哈顿买房？你想什么呢？
中国家庭的收入是任何人都永远计算不了的。一个副处工资单上的基本收入是1800块，请个全职保姆都是给你面子了，注意哦，这还是三线城市哦。简单点说吧，公务员系统里面大概是一千万人多点，事业单位大概是两千多万，（这两类人基本可以在35岁前，工资完全不动，一次性付款97折的情况下买下你个5万美元收入才敢看的房子）再加上其他类别混的比较好的，这一类的人数很难估计，保守点就3000万，加起来家庭总人口就上亿了，对这一亿人来讲，美国不算富，日本那一亿人就算有点穷人味道了。但中国还有12亿，这12亿可以看成是印度人错误的但又幸运投胎到了中国。也就是政委说的富循环和穷循环。从短期来讲中国最富的这么1、2亿人会消费出一个跟美国相当的gdp来，那个代表落后生产力的12亿只能跟印度比内需了。
世界GDP第一了。对吧？
搞什么搞吗，弄上万亿的废纸般的外汇储备，瞎搞嘛。
您可以直接去做发改委主任了。
这一亿人的内需那么容易拉出来？不怕被革命？知道什么叫稳拿不？开车要公车，烧油要报销，出国算考察，国内是开会。去国太久，国内的规矩你都不懂了，不跟你废话了
您这逻辑。。。
另外，这一亿人的钱不能使，那跟没有有本质区别吗？
另，好像您这国内一亿富人的钱就是生出来的。
数据做依据，并不是论文，有些论点并不是严格建立数据模型，有强调自己观点的倾向性在里面，但总体结论站的住，你们抠什么细节也没能驳倒人家的结论吧。
能全面驳倒古道的观点，你来抠这点细节并不能驳倒古道的结论。
你还是多看吧。
对于高层建筑，国外的也是钢混结构，这点毋庸置疑。因为钢混本来就诞生在国外。
现在说到国外特别是美国，加拿大的木结构房子，多数是这样的：地基都是钢筋混凝土的地基，基本没有木质地基（汗）；上面结构呢，确实是木质，不过大多数表面贴了一层砖（注意是贴，先有完整的木结构，最后在木板外面垒一层砖，或者贴一层石板）。至于寿命，您可以去看看国内70年没大维修过的楼房啥样。而北美的这类木房子，挺70年基本不用大修。另外两个小tips, 最抗震的房子是木房子（参见各种专家文章）；现在加拿大路边的电线杆有一半以上还是用木电线杆，使用年限与钢混电线杆没有区别。好像故宫的房子基本纯木质，也挺了两三百年了。
木质最怕的是火。
另外，先说一句，结论这东西最没技术含量。多少股神就是这么出来的。你不知道在西西河股神论已经破产有些时日了？