五千年(敝帚自珍)

主题:今天港股疯狂卖出 -- 我思故我在

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家园 或许应该说是房地产去金融化

去金融化是目的,降房价只是副产物。方式当然不仅仅是房产税这一个工具,必然包括其他政策工具,必要的时候,国家队真金白金可能也要砸进去。

“租售并举”,应该是确定的以后要走的路子。说到底,房地产中,政府要当最大的房东。那么深圳的试点,就得走出“怎么去成为最大房东”的路来。

说起来,“中国式现代化”,已然是“中国特色社会主义”更进一步的说法了。具体的,什么是“中国式现代化”,通过政府大数据的计划调配,达到医食住行等基本生活方面的自由(也就是只要肯劳动,那么基本的医食住行国家兜底),实现共同富裕,并以此来激活全社会的创新及自循环。划重点,“大数据”,“计划调配”,“共同富裕”。

后面有机会了开个新帖说一下。

通宝推:心有戚戚,
家园 “去金融化”说好。准确。
家园 所以房地产税的宣扬一开初就散布谣言

上海的房地产税不是失败了,而是买房人和租户承担了这部分的税负而已。

很多人支持房地产税,就是因为相信房地产税可以打击房地产集团,而现实恰恰相反。就算你说的房地产下行时期,房地产租事实上同样由租户和买家承担。

你说的这个西方经济学概念就是个谎言

西方经济学里一个很重的概念:如果需求弹性大,供给弹性小,则税负主要由纳税人自己承担;如果需求弹性较小,供给弹性较大,则税负主要由他人(供应商或消费者)承担。

很简单的成本和售价问题,售价并不是取决于成本,而是取决于买家的承受能力,而当售价不能覆盖成本时,卖家就不干了。俗话买的没有卖的精,就是如此。所谓由卖家承担税收,也就是卖家成本增加而已。

通宝推:心有戚戚,
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