主题：锤一个所谓的大并说说西西河的文风 -- sskokqdo
据统计
中国20年来总共销售了2.25亿套房，其中1.84亿套都是09年之后卖出去的。
这批人还贷不过13年，没还清的人是大多数。
还有更不怎么好看的数据。
2015~2021年这6年，也就是房价最终暴涨这一轮，中国总共销售了117.3亿平米的商品房，折合1.17亿套房。
也就是说，中国销售的所有商品房里，买在2015年之后最高点，背负巨额房贷的人群，数量占比为总商品房数量的一半。
有很多香港人在深圳买房，再加上内地的投资客，所以深圳房价一直都不低，07年前罗湖和福田的开盘价大致在7K~10K左右。但另一方面，当时的市场租金已经可以覆盖按揭贷款，所以很多人都是攒够首付就买房。
04/05年我在东门南海中心住过一段时间，那个楼盘主要卖给日本人，开盘价15K，05年最低时候6K（二手房）。福田区的福华新村是个公务员小区，二手房最低时5K。
06年我买房时和楼下的中介联系比较多，当时连中介都看空深圳的房地产，中介有个好朋友，是深圳本地人，在银行工作，06年出掉了9套投资房中的7套，同时割掉了手里的全部股票。
不过嘛，楼市股市都会有大底，下一个大底应该在27年左右吧。
深圳就此崛起了，此时，走私极为猖獗，并且没有被清算。
深圳现在是厉害了，成长的道路不仅不可以复制，也很不光彩。
问: “其他”含不含车位？
算下来，住宅占比10%都不知道有没有，错到姥姥家去了。那几行小字体的你们是都不看的吧，六年卖了一亿套房，笑死个人，哎，有的时候常识比数据还靠谱，脚趾头比很多人的脑子还管用，你们就是不信，没办法。
好了，你俩重来，重新开辩吧，我旁观。
你的逻辑很混乱啊。
宋亡以来，历朝历代都以骂皇帝为荣，这是汉人的劣根性啊
难到现在【众口一词皇上圣明的共产党】就不是汉人了？那几千万精英里面不是汉人的不到5%吧。建议你多看看新闻联播，哪怕你们县里电视台，看看书记、县长怎么说话的。对标【宋亡以来，历朝历代的官员】，论捧皇帝，改开以后的中国，比大清凶悍一万倍。
你要说【宋亡以来，历朝历代的平民】，对不起，我看不到历史上平民的发言。虽然现在传闻历史上大清平民人人都骂鞑子皇帝，但是那是知识分子扭曲过的二手史料。
中国20年来总共销售了2.25亿套房，其中1.84亿套都是09年之后卖出去的。
这批人还贷不过13年，没还清的人是大多数。
还有更不怎么好看的数据。
2015~2021年这6年，也就是房价最终暴涨这一轮，中国总共销售了117.3亿平米的商品房，折合1.17亿套房。
也就是说，中国销售的所有商品房里，买在2015年之后最高点，背负巨额房贷的人群，数量占比为总商品房数量的一半。
都2024年了，09年的房贷哪来的还贷13年？
怀着好奇心搜了一下这些似曾相识的话语，真相大白。
不过就是搬运来的从22年传到现在的自媒体通稿，所以你复制粘贴这种22年的自媒体通稿，是不过脑子还是有任务，不得而知了。
跟一个发帖机器人说再多都是浪费时间了，还是拉黑了吧
2021年商品房销售面积（万平方米） 179433
其中：住宅 156532
办公楼 3375
商业营业用房 9046
住宅占比87%，办公楼占比约2%，商业用房占比5%。
住宅占绝对大头，完全可以拿商品房销售数据来做定性计算。
商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，涵盖各种物业类型，包括住宅、办公楼、商业营业用房和其他。其中，住宅指专供居住的房屋，包括普通住宅、别墅、公寓和宿舍等。
办公楼指企业、事业、机关、团体等单位使用的各类办公用房。
商业营业用房指服务业部门对外营业的用房。凡不属于上述各项用途的房屋建筑物，如车库等，归入其他
。商品房销售面积包括期房和现房，通过国家统计局企业一套表联网直报平台填报。
粗体字的，你重点看一下，可能超越了所有人的“我觉得”、“我以为”与“想当然”。
医院、学校、政府大楼以及楼堂馆所都包含在内了，说起来鸟巢、水立方、社区体育馆、少年宫、迪士尼、方舱医院……都在内，还有上百个高铁站，随便一个都是几十万平方米，哦卖嘎的。
有点类似于欧洲杯夺冠大热门有西班牙等，小热门比利时等。
如果我没记错的话，按人气，葡萄应该属于小的大（大的大如萨苏，晨枫，他们现在继续在其他平台上舞文弄墨，依然有人气）。
不过这二十位"大"当中，我只是对葡萄
人类的评分是对自己宽松对别人严
认真回想了一下:
在网上灌水，没有错误才不正常。
不过呢，其余的大，错误类似于谈足球，说90年世界杯得主是阿根廷（记错了），或者是认为换人名额只有两个（过时了）。
而葡萄则是一本正经地说---足球是五个人的运动，持球方三分钟不射门的话，必须交出球权。
现在教科书里谈孙中山，应该还是和上世纪一样，引用太祖说的话----中国革命的先行者。其他人对孙中山有其他意见，不也都xxxx？
记得有阵子，网上有人吹捧胡琏，甚至还伪造了太祖的话（说胡猛如虎狡如狐之类的），不就是借重太祖的权威性？
至于商品，更是如此。
维多利亚的秘密，穿在千娇百媚的超模身上，让人有想上扑的冲动。
要是----用你的话，城乡结合部的普通女生----穿起来也就那么回事。
走秀的时候，上台的不还是Heidi，Gisele这种尤物？为啥不安排邻居张阿姨呢？
原来是张三说李四是大 ... 这不就是上个世纪的吹捧方式嘛：这个汤圆慈禧太后都说好。在今天的年轻人这里不兴这个，哄城乡结合部的女生都没用。
关键词是---置换。
身边经济学，我父母几年前把市中心没电梯的老破小卖了，买了一套偏远的新房。
两笔交易，在下面的数据里做出了贡献。
但是，他们并没有增加负债。
就事论事啊！不要联想到唱衰还是鼓吹xxxx之类的。
商品房销售面积（万平方米） 179433
其中：住宅 156532
一般以为办公楼=CBD那些高耸入云的写字楼。
还有住宅包含“宿舍”……不太清楚宿舍是啥概念，学生宿舍，还有啥？那么一个大学城的“商品房面积”就是上千万平方米了。整个雄安新区呢？根本算不过来。
可记得总理记者会上“6亿人月收入仅1000元”这句话？
2020年6月15日，据国家统计局网站消息，针对最近社会热议的“有6亿人每个月的收入也就1000元”，国家统计局新闻发言人付凌晖回应称，根据2019年相关数据，低收入组和中间偏下收入组共40%家庭户对应的人口为6.1亿人，年人均收入为11485元，月人均收入近1000元。
2亿股民且算中产家庭，1%才算是财富自由的。
试试从贫者角度看问题吧，看看管理者在做什么。
涨价去库存我一直搞不懂什么意思。就像你说的那样，无论炒作哪种商品，大都是在所有人都意料之外的一波狂涨后凄惨落幕。涨价的锅最起码不应该让制定政策的背大头。但是你听说过拆迁去库存没有？这是毫无疑问只能制定政策的来背了。竭泽而渔，饮鸩止渴，干脆利落的一刀提前咔嚓了房产