主题：【周末股市观察】管理层终于出重手了，值得鼓励 -- 陈经

你对银行的风险想像的太简单了,如果房价确实跌得不像样时,银行也无法将房子卖个好价钱,那么那时候的租金又能高到那里去?而且你的银行租房的想法在现实生活中基本上是行不通的,这户人家只要把自己的父母和岳父母都接来,实在不行雇两个人当做自己的亲戚,所有房间都有人住,银行又能如何?还能每天上门盯着?执行成本会有多高?

就以现在而言,如果中国的房主还不上贷款的话,那么基本上就是他的收入来源出现了巨大问题,失业或者生病导致收入急剧下降,那么很有可能在还不上银行贷款之前,所有可以折成现金的东西早就用光了,用不着你银行逼,他的生活水平早就急剧下降了,降到你银行再逼迫也无法再降的水平了,(不要以美国的水平来看中国,在中国,就是你白领小资,甚至是中产,你能生的起病?你的家人能够生的起病吗?在中国有谁指望失业后还有失业保险金可拿吗?),所以银行是根本榨不出什么东西的.

当然,还会出现另外一种情况,如果房价降到剩下的贷款都可以买一套新房的时候,那么会有很多人心理不平衡,即使有能力还钱也不会还钱,别把中国的老百姓当成日本的老百姓,中国的各项信用体系都还没有建立起来,不还银行的钱你还真不能把他怎么着,"银行可以将房主一家每月收入除满足最低生活需要的部分以外，都拿来还债",呵呵,中国有谁会光指着自己的工资生活啊,他的灰色收入和外快银行能知道吗?不知道的话你怎么查扣啊?更不说,早就有国有企业赖帐成功的先例了,银行30%的坏账是怎么来的?最后又是怎么补得这个窟窿,你不会不知道吧?不要忘了,这是在中国,财政部可以半夜12点发表加税的通告,更不用说欠钱不还了.这是一片神奇的土地,在这片神奇的土地上,什么样的事情都能出现,什么样的人间奇迹都能出现!