五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】美国次按危机究竟是怎么回事 -- 子玉

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家园 你LD对《穷爸爸富爸爸》理解错了。

清崎的核心看法是:资产是要能给你带来现金流,要保证买来就赚钱。如果你们买来房子用来出租,而且收益超过月供,那是资产,否则就是负债(房子实际是银行的资产,因为你的月供给银行带来现金流);这样即使房价大跌(房屋贬值)也不要紧。就像工厂里的设备有折旧(每天都在贬值),但产出超过折旧即可。

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