主题：央行：第2套住房贷款首付不得低于40% -- 蝶舞春园

也就是说，现在银行没有办法鉴定贷款人是否有已经购房的配偶存在。

此问题正在解决中，解决之后，就只能用父母或者已成年子女的身份购买了。

不过还有一个问题没有解决。当初温州炒房团是把全村人的身份证都带走去买房了。这说明一个问题，你拿着一个和你没什么关系的人的身份证就能够买到房，而且能够贷到款，甚至，你还能卖出去，并且收益能到你的手里面而不会被身份证的所有人夺取（不知道当初他们有没有签署授权委托书并公证）。

所以国土部门应该制定完善相关制度，办理手续必须购房者本人亲自办理，而且应该提供方便的查询、挂失、补办机制，这样，身份证借给别人买方，手续办妥之后，你拿着身份证去国土部门查询到房地产证号码，然后挂失再补办，接下来你就可以到派出所申请开锁，进去自己住，甚至把房子卖掉。

这样一来就没有炒房团做那种事情了。