五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】办家家、造房子的问题(一) -- 晨枫

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家园 关于condominium

condo是指对公用设施或建筑公用部分的一种管理方式,符合这种方式的都可以叫condo。所以apartment可以有condo,townhouse也可以有condo。自住的apartment可以是condo,出租的apartment也可以是condo。condo一般是由所有业主按一定比例缴钱到共用基金,由业主们自组或受业主们监督的committee管理。基金在使用上大致分两类:日常性,比如楼道照明的电费;积累性,比如停车场的翻修。下面举几个例子,请大家对号入座。

1。townhouse,外墙和屋顶由committee负责维护

2。townhouse,房契精确划出外墙和屋顶中属于你的那部分

3。自住的apartment,你的产权仅限于屋内,外部公用部分归第三方拥有,与你无关

4。出租的apartment,整幢楼有landlord多人,他们根据每个landlord拥有的单元数缴钱,交给committee管理楼道、电梯、游泳池等公用设施

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