五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】看来万科的资金确实出现问题了 -- 樱木花道

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家园 万科的现金流应该是“保招万金”四大家里相对最好的

万科A(000002)、招商地产(000024)、金地集团(600383)、保利地产(600048)四大上市地产开发商,2007年的每股经营性现金流均为负值,并且均为各公司5年来的最低值。数据显示,万科的每股经营性现金流为-1.52元,招商地产为-4.74元,金地集团为-7.52元,保利为-7.65元。

在上述公司的债务总量中,银行贷款所占的比例差距较大。其中,万科的银行贷款额度为249.56亿元,占其债务总量的37.71%;保利的银行贷款则有121.57亿元,占债务总量的43.33%;而金地的这一比例则为52.43%。万科虽然债务总额最高,但未来的还贷压力相对却最小。

万科去年确实“吃多了”,不过保利吃的更撑!

万科的总现金流的绝对值其实是所有房地产上市公司最高的,而且万科去年还和建行签了一个授信额度为200亿元的《战略合作协议》。

如果万科真的‘熊’了,就意味着整个房地产行业的‘熊’掉了。

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