主题:【原创】中产阶级:要密切注意两房的倒春寒 -- 子玉
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今后走向如何关键有赖于美国房地产市场的触底反弹.
但事实上短期没希望。
房价上涨两个基本条件: 刚性需求,购买力。但是看看目前情况:
-- 新移民本来是购房主力之一,但美国现在移民政策从紧,闹得大量移民家庭人心惶惶,钱都攥手里不敢花, 还拼命变现转移。
-- 失业率不断飙升,家庭收入不断下降, 本来可以做首付的钱随时会变变救命钱, 谁还敢拿来买房子。
-- 出生率下降, 老年人口不断增多, 退休者大都卖掉房子住公寓, 加上断供潮的蔓延, 市场房屋存量持续增加。
这些都和这两个基本要素反向而行。这些因素本身还造成正回馈循环, 起因就是前期的虚假繁荣造成的过度亏空, 也就是子玉兄说的债务泡沫,现在要还债了, 拿什么还?
不容乐观啊。
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🙂如果两房拆卖,那么债券可能大幅贬值... 1 子玉 字144 2008-09-10 07:25:24
🙂日本的情况已经比较明显了 1 simplyred 字468 2008-09-10 07:44:18
🙂关注了一下各方面消息, 似乎和楼主的看法不太一样 7 leqian 字934 2008-09-10 00:35:36
🙂道理是对的
🙂花,分析在理,比较倾向于你的看法 红军迷 字0 2008-09-10 11:46:40
🙂花赞好文,兼挑个小错。 逍遥探花 字115 2008-09-09 23:30:20
🙂截止上半年的情况: 2 厚坤 字218 2008-09-10 15:08:12
🙂花好文。 zlusc 字0 2008-09-09 22:51:10