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主题:【原创】从雷曼的破产谈起【1】银行的运作模式 -- 定远麾下

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家园 加一点补充,次贷,债券,等,金融圈

投行就是个资本市场,集中了资本和需要投资者,投行在其中穿针引线,帮助投资人寻找投资机会,也帮助需要融资者寻找合适的资金来源。

这句话非常的正确,但是如何穿针引线的,我不是行业人士,只是略微了解一些,给大家一点我的理解。

就本次房贷来说,银行发行了这些房贷后,比如说利率为13%,总是会觉得心理不安,万一收不回来怎么办呢?我要寻找一个平衡,这是,银行就会找投行,帮我做个杠杆吧,我要一个平衡,我可以不赚13%,少赚点是可以的,降低风险。

换句话说,杠杆,就是牺牲一部分可能的利益,换取风险的降低。

投行就要帮银行做这个杠杆,怎么做?债券是其中之一,比如说,投行帮忙发行一批债券,为银行募集到一部分资金,这样,银行实际借贷出去的,就不是自己银行内的存款了,而是筹集到的债券,而且债券可以特殊说明,该债券是针对某银行的某部分房贷,时间为15年,每年的利率为4%(这4%就是银行为了降低风险而出让的利率)。

谁会买这些债券呢?投行对于可靠的,会买一些,更多的,会是各种各样的基金(比如社保,养老,医疗等),以及急于不让大量外汇储备贬值的各国政府,反正就是那些,手头大把现钱的又希望保险的。

这个债券保险吗?需要看是什么样的债券,是否和房贷直接挂钩?谁来偿还这些债券?债券制定时的条款限制,会决定债券的质量,相对于购买人和银行的质量,以及环境。

比如说,如果债券制定时说明,与房贷直接挂钩,那么,在业主能够直接偿还贷款的情况下,当然是皆大欢喜;如果不能,但是房价就在大涨的情况下,那么购买人就相对有利,因为他同享这栋作为抵押的房子的;而如果此时房价大跌,房子已经没有用处了,那么银行比较有利,因为他将房价下跌的风险转移到了债券上,也就是购买人的身上。

但是如果债券只是银行发行,不针对任何房贷,呵呵,那就是与银行的好坏有直接的关系了。

房贷,只是作为杠杆的一种资源而已,实际上,投行做的杠杆另一头的资源种类,不仅仅是房贷,不仅仅是银行,包含了五花八门各种各样的东西,只要是需要融资的,需要转移风险的,都可以找投行,让他们帮忙解决资金问题

只是作为参考,至于局势问题,看我历史的帖子吧,不想分析了,夜幕尚未降临,只是太阳开始落山而已,不过,即使是夜晚,也有月亮的皎洁不是?

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