主题:【求助】问个房价的问题 -- 来自超越军事
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多隆兄眼光准确,难怪蒙圣上宠信 ,赐黄马褂加身。就房产市场而言,个人觉得最近几年比较类似股票市场,大家的投资心态比较重。而对于一个投资市场而言,重要的是信心。信心不存在股市就是股价一泄千里,在房市就是下跌。但房市不会暴跌的原因在于房市和股市还是有所区别。区别在于股票市场除了投资者就是投机者。房产市场除了投资者,还有自主者,也就是常被开发商念叨起得刚性需求。目前的问题在于房产市场中投资者的比例近两年大过自住者的比例,因此近几年房价上涨之速度堪与股市指数升值的速度相媲美。但是当房市面临困局,投资者信心不旺时,如今年股市般腰斩后再腰斩的局面却不太可能出现,毕竟刚性需求在压抑了近一年后,当房价满足刚性需求心理价格时,这部分人的购买力会体现出来。而且就目前手里的项目而言,也不是所有的机构投资者对房地产市场失去兴趣。
个人的观点是,房产市场在1、2年内会不断震荡,但大跌不会。相关的问题葡萄在他的帖子里也有所提到。至于深圳属于特例,应了那句“其勃也兴焉,其亡也忽焉”。
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🙂【原创】一定会降 初到浆糊 字163 2008-10-17 10:37:42
🙂房价,不是一个人在战斗啊 注册之后 字72 2008-10-15 07:53:45
🙂现在应该是正处在一个三岔路口吧 1 黄马褂多隆 字1003 2008-09-22 15:49:14
🙂同感
🙂具体情况具体分析 天南地北 字340 2008-10-18 00:37:25
🙂-- 系统屏蔽 --。
🙂我这沿海,房价明降了约10%,暗的就难算了 格格巫 字46 2008-09-22 06:39:27
🙂同感 hgs 字0 2008-09-25 18:04:43