五千年(敝帚自珍)

主题:中国房价不降的根本原因 -- Cipher

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家园 难讲

一年内都没跌,那是一年内都没进入下降通道。

至于刚性需求,我觉得靠不住,也许中国人习惯结婚必须买房,可是习惯的力量在短期是扛不住经济压力的。再说了,中国人还不习惯借债呢,现在还不是哭着喊着都要贷款买房?

现在房地产已经有进入下降通道的架势了,真的要进去了,追涨杀跌的真理是颠扑不破的,到时候的成交量估计比现在还要低迷。

至于刚性需求,嗯,既然中国人都能从不负债到习惯负债,那么从买房结婚到租房恐怕也不会那么困难,只要房价在下跌中,这就不是什么问题,且不说现在空置的房子能解决多少租房需求呢。

你说的那些因素,我觉得太长远,太宏观,当然也是没错的,只要城市化进程继续,楼市当然长期看涨。只不过,如今短期的趋势,恐怕不会那么乐观。

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