主题：喜人呀，改良的中国风格民居重新出现 -- 晨枫
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简单的来说就是建筑面积比上地块面积，例如发展商去买了一块10000平米的地，在这块地上盖了20000平米的房子卖，这个项目的容积率就是2. 这个容积率一般在卖地的时候政府规划部门都有了规定，例如最大不超过4等，这也就是为什么往往新闻里卖地的时候提到“折算楼面价”，就是把地价折算除以通过规定的最大容积率算出这块地上可以建成的房子的建筑面积。
低层高密地确实是像你说的那样通过多占地的方式取得。只不过你想像的乐观了一点罢了。那次这个法国人正好有一个40层高楼的例子，贴一下也罢。
外链图片需谨慎，可能会被源头改
左边这两幅图的容积率大致相同（大致5-6），一个是香港40层的高层住宅，一个是巴黎旧区。只不过正如我上面提到的那样，我想大部分人选择的话，大概都愿意住香港的高层，而不愿意去住巴黎的旧区。（别的条件一致的情况下）
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🙂至于多层连排和高层的热效率，多说两句。 2 yfb 字367 2008-10-06 21:52:13
🙂不能这么算吧 1 晨枫 字356 2008-10-07 16:02:15
🙂我这里只是说个大概，而且也强调了是可能只有一个面。 yfb 字142 2008-10-07 18:23:30
🙂容积率的定义。
🙂香港那样的密集高层并不好 晨枫 字122 2008-10-07 16:04:08
🙂这个只不过是照片上看上去的错觉而已。 yfb 字284 2008-10-07 18:17:18
🙂巴黎这样的老市区私密性和社区性强不到哪里去 2 雷声 字622 2008-10-07 16:36:22
🙂就是中国味的洋楼嘛，不算民居 2 反不重邪大将军 字354 2008-10-05 02:59:39