五千年(敝帚自珍)

主题:喜人呀,改良的中国风格民居重新出现 -- 晨枫

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家园 具体数据我也没有

但可以这么算:翻建成本是三部分,1、拆除(可以是彻底拆除,也可以是保护性拆除,留待重建,后者成本大为提高);2、兴建地下公用设施;3、重建地上四合院(可以是新建,也可以是复建,后者成本同样大为提高)。

复建成本高是因为需要保留原有的建筑材料和格局,这和古建筑复原差不多了。

如果新建现代四合院,按照现代建筑规范,道路、庭院用地要增加,居民密度要降低,多出来的原居民怎么办?需要安置。这些成本都算进去。作为商业性的开发,只有大大增加居民密度,才能赢利,唯一的办法是放弃四合院,改高层。否则就要政府行为,放弃商业性房地产开发和城市建设。

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