主题：【讨论】港人抛售内地房产 三房二厅只卖9万元 -- 兔象

三房二厅，近100平方米的商品房，竟然只卖9万元；而且，还卖不出去。“樟木头现在

的房价，可能是全国最便宜的地方了。”从事房产经纪多年的柯先生如是说。

前天和昨天，记者在采访中了解到，被誉为“小香港”的樟木头现在出现了港人抛售房

产的现象。当年花了几十万元买下的房子，现在却只卖10余万元。

现象： 三房两厅 只卖9万元都无人问津

前天上午，记者来到樟木头百果洞，在靠近樟木头火车站旁的几家房产中介门口，贴满

了卖楼的消息。“御景花园：三房两厅、全屋家电、面向泳池，售17.5万元”之类的信

息随处可见。“爱都花园三房两厅：部分家电，售9万元”的信息更是让人心惊。

一套三房两厅的房子，面积接近100平方米，售17.5万元的话，每平方米的价格仅为175

0元；售9万元的话，每平方米的价格仅为900元。真有这样的事情？

柯达地产的负责人柯凡连连叹气，“不要觉得9万元贵，还有更便宜的，9万元都卖不出

去啊！根本无人问津。”他说，“樟木头现在的房价可能是全国最便宜的，我内地老家

的房子都比这里贵。”

是不是房子出过什么凶事？或者房龄太长了，才会这么便宜？柯凡断然否定了记者的这

种说法，“你到樟木头的随便一家地产中介去看，差不多都是这个价格。樟木头的房子

质量不错，小区环境也好，但现在就是只卖这个价格”。

探因： 港人撤离 商品房严重过剩遭抛售

记者驱车在樟木头镇区的多家地产中介走访，看到情况果然如柯凡所说。樟木头的每家

房产中介几乎都在低价抛售房产，但即便是如此低价，一家地产中介一个月也只能做几

单生意。

记者了解到，以这样的低价卖楼的九成是香港人，剩下的则是想要离开樟木头返回内地

的新莞人。被誉为“小香港”、曾经吸引了众多香港人来购房居住、消费的樟木头，现

在却出现了港人大量抛售房产的现象。

柯凡在樟木头从事地产中介业务已近8年，他认识不少香港人。他分析说，主要是因为这

几年来，有许多香港人开始离开樟木头，“以前来这里度假的人走了，以前常来的香港

人年纪大了也走了；朋友走了，一个人在这里觉得没意思的香港人也走了；港币跌了，

物价贵了也是原因之一；另外，香港正在调查，如果在内地有私宅，就不能在香港住公

房。”众多因素作用下，使得香港人都在急于卖楼。

期待： 樟木头宜居，房产几时回暖？

昨天中午，记者在樟木头镇区多个小区查看，发现樟木头的商品楼确实比较集中，小区

环境也都不错，不少楼房建设至今已有10余年，但从外观来看还可以。

“不少香港人从1995年开始在樟木头买楼，一直亏，亏到现在；为了把房子卖出去，不

少香港人来到中介所，跟我说‘求求你，帮我把房子卖出去，再低一点价格也行’，但

现在的行情就是没人买房子。”嘉威房地产顾问公司的一名地产经纪这样说。

采访中记者也了解到，目前在樟木头销售的个别小区的一手楼价格高得也有七八千元，

但这些楼盘很少有港人问津。“现在的香港人，很少愿意在樟木头再买楼了，好几个港

人骂自己傻，当初高价买了楼，现在低价也卖不出去。”

“其实，樟木头是个非常适合生活和居住的地方，小区条件又都不错，房价又便宜，如

果在交通上能更便利，吸引深圳人过来买房，这里的房地产市场肯定能回升。”另一名

地产经纪张小姐说，但何时回暖，谁也不清楚。