主题：【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情
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打个比方，你公积金贷款16万，为期20年，那按当时的利率每月还贷1005元，一开始，这每月还的1005元中利息占绝大多数，本金极少，然后利息逐月减少，本金逐月增加。
从这段看，你用的等额还贷法。其实还有个等本还贷法可以选择。
用等额法，刚开始基本是利息，比如随便说，你借10万，为期20年，开始半年基本是利息，本（也就是跟银行的借款额）基本不变，平均估算每月100元就算99，400吧。
用等本法，开始就还本，半年还了:10万/20年/2=2500。
这时你有了2万，去变更合同。
把事情还原一下，就是等额法：借了银行600元，却给了银行借10万的利息半年。用等本法，是借了银行2500元，给了银行借10万元的利息半年。这半年银行的利息收入比是2500/600=4倍。
作为借款人，算下来，是不是亏了？
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🙂谢谢，我已经挺过了最艰难的时期 忘情 字20 2008-11-19 02:03:43
🙂感谢提供的这个信息 月饮当秋 字86 2008-11-17 07:14:17
🙂哎！！其实男人比女人苦多了！！太累了 坦克兵 字0 2008-11-17 06:46:54
🙂老兄还是吃亏了，呵呵
🙂我知道这种算法，但是 忘情 字60 2008-11-17 01:48:51
🙂不管等额还贷法还是等本还贷法，每个月还的利息是一样的 2 xixi 字259 2008-11-25 02:57:53
🙂用等额本金法，忘情你老兄不一定能承受的 2 laska 字1232 2008-11-18 21:40:43
🙂忘情兄也别太苦了自己 阎辉 字58 2008-11-16 12:46:26