五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

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家园 用等额本金法,忘情你老兄不一定能承受的

等额本息法,每个月还款额都是一样的;如果选择等额本金法,虽然算总帐利息少还一点,但刚开始的相当一段时间,每个月的还款额是相当高地,估计到时候你就不是吃馒头开水了。 等你熬过了这段时间,你的小命估计也就差不多喽。

我当时办贷款的时候也是面对两种方式抉择不下,用等额本金法确实貌似合算,但一作匡算,发现比选择等额本息法的每月还款额高了将近2000元,想想算了,这总帐的合算,实在是应该让位于现实生活的质量,换句话说,如果选了等额本金法,基本就没法活了,至少完全没有日常开销的余地,只好吃爹妈了。

贷款其实真的没必要着急还,表忘记了还有通货膨胀的因素,看着每个月还给银行不少利息,其实真过了若干年也就不值这些钱了。

所以,提前还款的选择,一般都是在像如今股市低迷的阶段,钱存银行利息不高,又没合适的投资方向,而且还不缺钱花的情况下,才考虑提前还贷。

事实上,即便在这种时候,能不还也尽量不要还,须知如今是“现金为王”,你都拿去还贷款了,省下的是未来的利息,但面临的却是现实的手头窘迫,不说进股市抄底什么的,就是平时有个急用--比如你甩手不干了,自己做个小买卖,手里有现金也是好的。真到了那个时候,手里没现金,才真是叫天不应,叫地不灵了。

另外,投资方面,股市不碰就不碰吧,我也不搀和,不过像月色融融JJ以前专题讲座的基金,其实还是可以考虑搞一点,定投嘛,现在正是攒份额的时候,你每个月从嘴里省下的饭钱,正好拿去定投了,虽然我不赞成你从嘴里省钱。

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