主题：近来中国房地产成交放大，后市走向分析 -- 陈经
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照你的说法，房价要大幅下降，租售比也要大幅下降(从数字上是上升)，房租=房价/租售价比，那房租岂不是更会下降的厉害。
房租很便宜了，更没有买房的必要了，直接租房子住就好了，比如租售价比从30年降到50年，买一套房子的钱可以付50年房租，可以从20岁交到70岁，许多人更不会买房子了。
我觉得租售价比肯定有一个动态的平衡，房租过高，租售价比的数字很低，那就没人租房子了，比如5年租金就可以买一套房子，谁还租房啊，同样如果反过来，租售价比的数字很高，那买房的需求也要会小很多。我个人觉得30左右还是挺合理的。如果房价下跌了，租售价比不变，房租也是下降了。
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