五千年(敝帚自珍)

主题:论如何实行有中国特色的定量宽松 -1 -- 老广

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家园 主要是房地产泡沫

我有一个不成熟的想法,你看对不对。就是说中国的房地产价格和世界房地产价格有一个比例关系。假设上海的房价是纽约的一半。就是说同样的房子纽约100万美元,上海可能合理的是50万美元。那么如果汇率是8,上海房价就可能是400万元,如果汇率是4,那么可能价格就是200万。假设原来房价100万,你维持低汇率8,那么房价涨4倍到400万,你汇率4,可能只到200万。这个价格对海外是一样,但对内这差别就大了,留了很大余地,国民不会很吃力,炒的热度会差很多。遇到今年这样的情况贬值啊,刺激房地产啊还可以把资产拉起来,最后走出去。

我们现在即使采取同样的措施,就算把房地产拉出来但是很危险,你把国内关系给扭曲了。你房价已经400万了,难道涨到600万。但是你原来200万,涨到300万,压力小多了。最可怕的泡沫是房地产泡沫,破了不是,不破也不是。这个纯粹是汇率政策催生出来的。以此相联系,股市什么的泡沫都格外大。更不用说否则中国内需比例会更大。中国宏观调控刀刀砍的内需。调高汇率大家说农民工会失业,宏观调控砍的也是农民工。为什么工厂喜欢做外贸,外贸回款快。为什么内贸回款不快,内贸企业借不到钱。你拿外贸票据去银行能拿到贷款,内贸拿不到。


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