主题：【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

上海的房价，从当地收入来看，的确是高。

但是，是否有谁能说出一个合理的价位呢？

比如，内环一万一平方？以我的记忆，早在

九十年代初，上海有房子要一千左右一方的，

内环边缘，那时大家也觉得贵，因为那时的工资

还只有几十元一个月。

我们今天说的“房价要回归理性”，这理性的

标志到底是多少？似乎所有的理性房价都市站在高

点回头看而得到的。

其次，我看到好几个人讲现在大量的老百姓买不起房，

我也想问一下，这个“大量”是怎么算出来的。

据我知道，现在在上海家庭，“大量”都是有房子的。

如果我讲，“大量”是指许多年轻人想独立置屋(参加工作

不很久的年轻人)，那么这个“大量”就只在这些年轻人

中统计得到，而把其它年龄层的人排斥掉了。这样的

“大量”除了造声势外，没有什么实际上的意义吧？

我并不排斥“上海房市有泡沫”这一基本估计，问题

是，对泡沫究竟有多大的估计难以得出。而且，这泡沫

究竟会以何种方式破裂也不知道。如果通涨发生，而

房价不动，这也是房市泡沫的破裂。