五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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家园 当然你也给了我从另一个方面观察事物的思路

坐在那里就能想出的日本10年后究竟是什么样?

打个比方就是,如果你现在是30岁,那现在40岁日本人的样子就是你10年后的样子。

什么是常识?房地产价格是资金炒上来的,不是拆迁造成的,这个才是常识。上海一般的炒房客,手头至少超过5套房。一个人有2,30套的也不在少数。统统都是利用房贷杠杆。只要银根一紧,掉成什么样都是可能的。现在被无数炒家,房地产商挂在嘴上的“钢需”,无非就是些5,60平米的蜗居而已。普通老百姓就这么点购买力,剩下的,都是你们丰富的想象力。

这个。。。貌似和现实有比较大的差距。其实你可以去交易市场逛逛看看,我觉得比我打字有力的多。

现在我个人感觉炒房客基本都减磅了,自住需求是决定市场价格的主要力量。所以如果你有意愿买房的话,我个人觉得现在或者明年都是个不错的时机。当然风险自负。

另外购买力还是挺强大的。我周围有3个人出手,1个90多万,1个120万,1个140万。还有一个拿着100万的现金正在看婚房。他们之中一个35岁,其余均30岁以下。而且全部自住,而他们也只是普通人而已。

所以也不是抬杠不抬杠的问题。西西河上讨论这点的人不太多,我推荐你去看篱笆或者安家论坛,相信会有收获的

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