主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
只要开发商要地,土地出让金自然不会少收,谁愿意主动降呢?但如果开发商是借银行的钱拿地,这就是吹泡泡,相当于通胀抢钱不能干。所以,最终需要人买得起房,才能把地高价卖出去。这条路已经走不下去了。现在已经把政策撑到极限了,买房贷款放得很松,房贷利率优惠。但也不过就是一个小阳春,房地产商都不敢说房价要涨。只有二手房东持有房子不需要成本,牛气得很,不停加价。实际上卖地财政已经干不下去了。政府挺房市的政策,没有让卖地的牛起来,反而让二手房东牛了!
你说的这些道理,都是有了钱以后才管用的。有了钱,再去谈怎么把它花好。现在的问题是要捞钱。物业税,是一个不错的方向。有了这个稳定收入来源,地方政府都可以大胆发债集资搞七通一平。如果需要高价卖地才能搞下去,地卖不出去了怎么办?地产商就是不要地了,你有啥办法?物业税的可持续性就好多了,份子钱挨个收过来,谁不服要收拾还不容易?
推物业税,才是真正促进房地产大发展。能买得起房的人会更多,而不是主要靠富人买房。
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🙂房地产调控在其次,主要是地方政府没钱了。社保要出问题 rtf0 字0 2009-05-25 23:53:17
🙂没钱倒不至于,关键是房产这个吸金窟 糯米园子 字117 2009-05-25 23:55:59
🙂一点看法 5 元江 字1987 2009-05-25 06:56:33
🙂政府再怎么也得捞钱,卖地不够钱就收份子钱
🙂物业税是人买下房后政府才能收税 4 元江 字1137 2009-05-25 09:00:27
🙂送宝 雷莎 字92 2009-06-04 18:52:06
🙂想拿钱在先有地方政府债券啊 1 小飞马 字416 2009-05-25 22:39:57
🙂一句话:主要是政府从高房价挣不着钱。压低房价是副产品 rtf0 字0 2009-05-25 19:09:56