主题:一个简单的计算,我们是不是真的不够地 -- zhonghm
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在讨论城市级别的居住问题,尤其是动辄一两千万甚至更多人口的超大型城市的居住用地,用居住小区的容积率来描述和计算是不合理也没有意义的。你一直在强调的居住用地只占整个集中规划用地的1/7,但一个城市里纯住宅楼建设用地和其他用地1:6的比例关系是否合理和成立呢?我只知道世界上好像没有哪个大城市是这样的。
按我的计算居住小区占总城市建设面积的1/7不到,这个也是符合实际情况的。
问题就在这里。你所谓的实际情况是毫无意义的,因为你计算的根本就不是居住用地的面积,只是简单地把零散的居住小区用地面积算术相加罢了。
按你这个逻辑和在主贴里提出的方法,在哪个城市都能成立甚至数据上更好看,居住用地都只占1/N不到,剩下那超过N-1/N的用地BLA...BLA...这样算下来全世界的城市都可以通过“豪华尊贵低密度住宅”装下更多人。
香港并不是一个很好的例子,他的已开发用地大概不到其土地总面积的两成,而在这两成里住宅用地(从我了解到的数据并不确定这是指居住小区用地还是居住区用地)占了1/3。
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🙂星加坡把80%多人放到租屋了, 8 dafemren 字1156 2009-05-09 23:32:43