主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
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复 还不如这么收税
上海北京的普通市民,沾了先来后到的光,手里有套一两百万的房子很普遍,但他们的收入就能付得起一两百万财产的财产税了?
这些现在面值100万的房子在资产评估时不会评为100万而是30-50万,物业税就不高了,这样一来房价就此下降,使得炒房投机没有涨价空间,无利可图。
物业税的性质和股市的印花税类似。
在美国房屋的物业征税价格和房屋买卖的价格有差异,前者每隔几年重新定价(基本上是涨的):买卖房屋要交增值税(自住房超过两年不用交)。
在重新估房价时,美国人往往和市政府有纠纷,宣称其价值被高估。而卖房时却想方设法抬高价格。一般来讲房屋估值和买卖价相差不会太离奇。
所以物业税和房屋市场价格有个正比关系。在美国房屋出售价是作为物业价的一个重要参考。
老居民的房子在没有转手以前不会面临高物业税,在高价卖出后,新买房者将面临高额物业税,这样使得买房者不愿或无力在较高价位入场。
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🙂讨厌阴阳怪气瞎嘲瞎讽,不是西西河的风格 哈酷 字10 2009-06-06 09:58:14
🙂准备开征物业税的最大原因还是房子估计真卖不动了 3 小飞马 字1414 2009-06-02 18:46:05
🙂还不如这么收税 山要 字381 2009-06-02 11:15:19
🙂这些人付得起物业税
🙂估值会影响到市场交易价么?或是影响贷款数额? 兔兔 字28 2009-06-03 20:47:17
🙂为了防止飞过海,中介的作用就显示出来了 PBS 字282 2009-06-03 20:53:58
🙂其实我从头到尾看了一遍所有的讨论后,刚才回复又修改了 兔兔 字116 2009-06-03 21:02:13
😉政府还要收遗产税,连死都不放过 1 PBS 字276 2009-06-03 21:21:55