主题：【原创】中国房产各阶层分析 -- 地九

人这一辈子，影响生活质量的主要有三个题目，即房子的问题，女人的问题，孩子的问题。在现在这个温饱已经不是大问题的时代，安家才能立业，有了梧桐树才能招来金凤凰。没房子，要解决女人的问题，孩子的问题，往往都比较费劲。所以参照毛主席的说法，什么是生活的首要问题，房子才是生活的首要问题！

那么一个人需要什么样的房子才合适呢？

这个当然没有标准答案，每个人都有不同的个性，喜欢的房子当然也不一样。不过我们可以参照毛泽东的《中国社会各阶级的分析 》和保罗·福塞尔的《格调》，分析以下中国各个房产阶层的情况。

首先个人以为，中国的房产阶层可以分为上层、中层和下层。

中国的房产阶层的上层，主要包括高官、富豪和明星，人数大约占中国总人口的1%或以下，其中高官往往比较低调，富豪和明星往往比较高调。他们的房产，主要是满足他们的心理需求，特别是被尊重和自我满足的需要，而钱对他们来说从来不是问题，他们的房子很多，档次很高，比较喜欢后海的四合院啦，杭州的南山啦，还有人喜欢自己盖房子，好让广大人民群众的敬仰之心如滔滔江水，连绵不绝，这样他们自己的幸福感也许才能增加那么一点。

中国的房产阶层的中层，主要包括分为中上和中下两个阶层，人数大约接近中国总人口的5%，。

中层中的上层主要是私营企业主、实行年薪制的国有企业管理人员、外企高级管理员工和高级雇员、部分体育运动员、部分知识专家、知名作家和画家。这些人的收入很高，但是资产情况就比上一个阶层差多了，而且他们还要工作，所以他们买房子往往要统筹考虑投资升值、工作便利和业余休闲，他们的房产往往比较多样，有靠近繁华地段的高档公寓、单位分配的福利住房、普通住宅，以及出于休闲和炫耀的需要，往往还买点中国的纳帕溪谷私家别墅什么的。

中层中的下层主要包括部分官员和公务员、二三流演艺人员在内的个体经营者、一些垄断行业的员工、部分教职医务和科技人员、包括一些农民在内的部分承包经营者。这个阶层的收入就比上一个阶层差了不少。买房子除自主外主要考虑投资升值，比较喜欢容易出租的普通住宅和商铺，人生的理想大概就是成为让人流口水的小财东。

以上这些阶层往往拥有多套住房。

中国的房产阶层的下层可以分为上、中、下三个层次。

下层中的上层主要是中国的平民阶层中境遇比较好的一部分人。主要包括收入普通公务员、比较富裕的农民、部分从事科教医文的知识分子、个体业者等人，这个阶层应该占中国人口的一半左右。这个阶层买房（或农村的自建住房，主要是为了解决自身的居住需要，（当然小部分人可能有第二套），买一套房子还是在力所能及的范围内的，但是也有点吃力了，因为买房子城市要还贷款，农村要还欠款。他们是对住房价格最敏感的一部分人，也是声音最大的一部分人，他们在买房之前强烈要求降低房价，买了以后，就不那么积极了，有点看下个阶层笑话的意思。

下层中的中层主要是中国的平民阶层中境遇比较差的一部分人。主要包括普通工人、普通农民、企业普通员工、部分打工者等人，大约占中国人口的30-40%。这个阶层的住房条件很差，但想要要改善居住条件，靠买房是非常吃力的，完全靠自己的财力，生活就会受到很大影响。他们解决问题，主要靠拆迁等机会，没有机会，他们是很少主动出手的。他们又是对这个社会意见最大的一部分人，往往牢骚满腹，看什么都不顺眼。总之，是骂声一片的一部分人。

下层中的下层就是中国的贫困阶层。这是当代中国在人数上仅次于平民阶层的一个阶层。包括农村贫困人口和城市新增贫困人口在内，可能在8千万左右，约占总人口的6%。这些的贫困人口是由生活和生存条件十分恶劣的农民、夫妻双下岗或一个下岗一个半下岗又年龄偏大谋生能力不强的市民、收入微薄负担沉重者、因经营或其他原因（如生病、意外事故）造成负债累累者、老弱病残缺乏抚养者以及其他种种难以维持温饱有余生活的人。总体来说，买房子跟这个阶层就无关了，不管房价高低，反正是买不起，也就绝了这个念想。

P.S. 个人游戏之作，不太严谨，也不必当真。