主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

你用掉了三个无贷款有收入的公民家庭

代价不小了

我虽然不看空短期的地产

但是有一点看法和你不一样

那就是如果有东西会压垮中国的房价的话，不是收入的减少，而是二手房成交的进一步扩大

房子贵虽然贵，但是工作一段时间的老百姓自己算算，咬咬牙也不是买不起，大不了小一点点，远一点点。

可是，随着价格的上涨，最大的问题出现了，房地产的价值太高了，大城市的房地产的总值达到了天文数字，一栋塔楼5个亿，一个小区半百个亿。当房地产流动性比较差的时候，一定量的资金加上银行的信贷，可以支持这样一个市场，如果有什么理由，促使房子的持有者开始同时考虑交易自己的房子的时候，即使他的目的是改善住房，购买更好的住房，这种集体交易所需要的现金以及银行贷款的规模恐怕未必是社会能承受的。北京、上海的居民，真的有钱买下这两个地方的房子吗？