五千年(敝帚自珍)

主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

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家园 事实上除了买到房改房的居民外,

以自住为目的的商品房很难说赚到什么钱的,拿一前同事举例,ta是04年买房,西直门地铁附近,新房240平方,8400一平米,现在的新房价格在2万左右,从财务上讲,中间大概赚了200万,可这有何意义呢?总不能把房子卖了租房子住去吧,况且现在贷款本金就欠了80万+,等ta能把贷款还完之后考虑买第二套房的时候,OMG,ta现在的房子折旧都差不多回原值了。。。(所以ta整天说这么辛苦工作就是给银行打工呢,呵呵)

房价高,财政收入远不止体现在地价款上,契税、印花税,如果是公司的话营业税、所得税都是大笔进项。。。

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