主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

如果为了投资买房跟股票其实道理差不多,只不过趋势变化缓慢一点而已.股票确实跌起来很快,但是涨起来也更快更高啊!08年那种情况,如果不是政府最后时刻救市,你看房子还跌不跌?城市化的进程也未必一定要同时猛涨房价呀!上海对有钱人确实吸引力很大,但是也不能用一个上海概括全国呀!广大老百姓对房子的需求确实是不少,不过这个需求不是全部算数的,只有有需求而又买得起或愿意现在买的人的需求才算有效需求,才是可以算术的.就好比如果上海房价马上涨到10W/平米,那么可能至少90%的需求就不算数了.真正的需求立刻变1/10.社会上的钱是在多出来,但是那是银行放出来的贷款,是要还的,买房的人贷款后,是要月供的,在收入没有变化的情况下,可以普通人用于买房的钱基本没怎么变多.房子的供应问题换个角度理解,如果说真的会无房可卖,那么每个城市的存量房应该是0才对.为什么会是几万套呢?支撑我们现在房价的是银行,是媒体,是政府的有关政策.老百姓对房子的需求,从来不是决定因素.