主题:【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信
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复 很理性的选择
能负担6k/月房贷的人,月入至少10k。
从上海个税申报统计来看,加上漏网的,月入10k也就40-50万人。
上海户籍650万工作人口,加上新上海人150多万白领。
按人均3k2/月标准推算,10k以上应该不到5%,也差不多是50万。
就算这50万人每10年买一套200 m2的房子,每年平均下来才1000w住宅面积
还是回到开头,上海年光居住住宅可造3000w m2
(如果工业住宅开发受限,居住住宅有能力造更多)。
而且800万工作人口是很难养800万老龄人口的。
形势已经很明显了,要么政府学加州,要么吸引外来高层次劳动力
而上海的外来白领,从统计数字上看,并不是那么的愿意承受上海高额生活成本
so ,不明白高房价基础在哪,最多也就算内环房价可保持高位
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压缩 4 层
🙂有时候并没有那么简单 2 百年 字494 2009-07-08 10:15:13
🙂是蛮有趣的 数字通信 字391 2009-07-08 10:45:36
🙂很理性的选择 百年 字264 2009-07-08 23:45:45
🙂我不认为这点需求算支撑
🙂忽略了外地投资者和动拆迁 1 百年 字798 2009-07-11 13:57:10
🙂动拆迁的含金量大大下降了, foursea 字160 2009-07-24 00:22:21
🙂与数字兄商讨 1 二懒 字790 2009-07-11 00:21:57
🙂问题是现在很多人隐形收入太多了 日月光 字338 2009-07-10 07:35:42