五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信

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家园 忽略了外地投资者和动拆迁

还有,上海的贫富差距还是比较大的。除了工资之外,有的人可以有各种其他收入。

不过主要还是外地投资者,动拆迁是高房价的坚实基础。

靠工资买房的一般都是100多万房子买买,非常谨慎。

上海基本上是本地的一些富裕阶层,外来投资者,外来居住者,外国人构成高端住宅的主要需求。

本地的一些较富裕工薪阶层构成外中环附近的需求。他们选择这里一方面是新兴住宅区,一方面离他们的上班地比较近。

就比如莲花河畔以及周围的嘉禾,西班牙,中梅,望族,贵的时候远远超过中环均价。他一方面毗邻一号线,一方面又可以比较方便的到达紫竹工业园区,交大新校区,华师大新校区。而紫竹里面最著名的有英特尔,意法半导体等等。在这些公司工作的人也构成了那片区域房价的主要支撑。

所以,划分房价并不能单纯以环线来区分,比如在紫竹工作的人,让他们住到内环,他们可能还会觉得并不方便,上班远了1小时。对房子有各种需求,有的喜欢上班近的,有的喜欢交通方便的

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