主题:【请教】为什么国内的房地产开发商可以捂盘 -- 高士奇
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没办法,空子太多,银行那边控制的也不是很好。
国家大概有借这次危机回收土地的小算盘,一边用国企天价拿地稳住房价预期,一边媒体舆论不断造势房价太高了太高了没法买(以普通家庭当前收入面对如今的房价不可能形成稳定购买力,但是却可以释放一部分钱多人傻的购买力)。漏洞要一点一点的补,银行的控制力要一点一点的加强,当民营房企过不下去了自有国家队在后面虎视眈眈的等着呢
有人说,国企天价拿地,那房价不就下不来了么,否则国企不就亏了?问题是,国家的银行,国家的企业,国家的土地,地价房价其实都是幻觉,不过是个走账的问题。
反而这个产业链进入民营资本,就麻烦得多,资金不好控制,很容易流出体系之外,这是控制通胀的最大不确定因素。大概和既得利益集团博弈也不是那么容易的吧
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🙂捂盘的理由很简单呀 闻过则喜 字130 2009-07-30 08:09:41
🙂可能有几点 2 渡泸 字428 2009-07-30 08:01:11
🙂天价购地费是分期付款的。 曾自洲 字184 2009-07-30 05:17:47
🙂大概国家也没有想到民营房企这么能扛
🙂炒房的主力是地方政府,不是民企,至少江浙一带如此 1 曾自洲 字254 2009-07-30 19:13:44
🙂房地产这块, 1 38楼208 字160 2009-07-31 02:32:42
🙂给大家送礼了。 从必然到自由 字114 2009-07-31 06:25:08
🙂地方政府已经快和民营企业一样了 小飞马 字109 2009-07-30 19:29:41