主题：我替石油双雄说句话 -- 果酱

依据您的消息，有个疑问：

既然合同是04-05年谈的期房合同，那么不知道这个楼盘的预售许可证是什么时候拿下来的？

现在的规定好像是整体完成70%才能拿到预售许可证，如果04年拿到预售许可证后到“今年初小区完工后才出的分房结果”，之间有整整4年多的时间，这家开发商可真够拖拖拉拉的，或许自身的资金实力也不可低估——不差钱，不急着卖呀，我就要造个精品工程，然后再买个成本价，只要我乐意。

如果，在04年谈期房合同时，寸土未建（似乎符合今年初小区完工的开发进度），在没有预售许可证的情况下谈的——这是不是一种“卖楼花”的行为呢。

中国的房地产啊。。。。。。两年前朋友们在一起就抱怨啊，曾问一个在地产商做财务的朋友：国家规定土地出让满2年未动工的，无偿收回，怎么我每天上下班途中看到那么多围墙内的荒地呢？她笑笑无语。

上个月ZF终于想起这个茬了，广州、上海。。。。。这下ZF终于又抓到一个平息民怨的稻草了，继续忽悠呗。就像上一轮的地价占房价比。

土地——招挂牌——囤地——新房供应量小——推高房价——招挂牌（地王）——囤地（把前一次囤地拿出来开发）——房价新高。

n年前的地价/n年后的房价，当然。。。。。。

看看上海的楼脆脆是何时拿的地？

不知道这次北京是何时拿的地？